济南买房看什么 1月份济南楼市关注度分析重磅出炉

作为2018年首月，济南楼市将会发生哪些变化，看房买房需要注意哪些事项？哪些城区最值得关注？最活跃的商圈和学校在哪？在济南，买多大的房子最合适？带着这些问题来看一下1月份的济南楼市关注度分析吧。

一、     济南各城区关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，2018年首月，济南市各城区的搜索排名中，历城区超越历下区成为济南楼市区域关注度的榜首，历下区作为济南市的核心区域，经过多年的发展，楼市逐步趋于饱和，而新的一年，历城区作为济南东部的主要城区之一，逐步受到购房者的青睐。1月份变化最大的当属槐荫区，随着西客站片区的发展，以及拆迁等因素的影响，槐荫区一跃成为济南楼市区域关注度的第三位。

二、济南热门商圈关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，2018年1月份，历城区工业北路继续占据榜首位置，随着新东站以及轨交等设施的修建，这一区域未来将会成为济南市的热门区域之一。其余各商圈关注度变化不大，堤口路以其独特的地理位置，本月排名关注度第二，二环南、舜玉玉函以及高新第一实验等继续占据排行榜前几位。

三、济南热门楼盘关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，2018年1月，济南最受关注的楼盘前10名中，槐荫区的中建锦绣兰庭一跃排上首位，分析整个1月份槐荫区的变化，主要还是受到拆迁的影响，拆迁势必会产生大量的刚需族，受到家乡情结的影响，大多数还是会选择就近置业，关注度其他位置继续由东部城区占据主流，市中区仅占两席。

四、济南优质学校关注度分析

2018年1月，济南的学校关注度主要还是集中在济南的东部城区，比如历下区、历城区和高新区，这些区域一般是教育资源比较优厚，楼盘供应量大，是济南市未来城市发展的核心区域。

五、户型、价格、面积关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，2018年1月，济南网友户型关注度最高的是两居室，占比达到40.86%，这说明，1月份，济南楼市的关注人群中，还是以刚需为主。

1月份，济南楼市超过40%的的网友在关注100万到200万之间的房子，以目前济南房价来说，正好满足刚需两居室或者三居室，这也从房价角度再次反映了2018年1月份，济南楼市网友还是以刚需为主。

1月份，济南楼市网友最关注的住房面积是90-120平米，这个户型也是一般家庭选择的最理想户型之一；其次受到市民关注的住房面积是50-70平，这个面积一般是一些二手房小区学区房或者一些热门公寓的面积，说明1月份济南楼市网友对住房面积的关注度还是集中在中小户型以及热门公寓上。