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2018低调开局 1月济南市商品房共网签11038套

2018-02-03 00:00:00 来源: 济南房地产网

[ 摘要 ]据济南住宅与房地产信息网统计,2018年1月,济南市商品房共网签11038套,比12月的15913套减少4875套,环比下跌30.63%。

据济南住宅与房地产信息网统计,2018年1月,济南市商品房共网签11038套,比12月的15913套减少4875套,环比下跌30.63%。其中住宅网签5294套,比12月的7551套减少2257套,环比下跌29.89%,储藏室(地下室)网签3873套,比12月的5543套减少1670套,环比下跌30.12%,商业用房710套,车库139套,办公720套,其他278套,公寓16套,厂房8套。

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与2017年12月相比,2018年1月成交下降不少,一方面是因为1月是传统楼市的淡季,临近春节置业者无心置业,更期待3/4月份楼市旺季开发商会推出一系列优惠,同时开发商刚刚完成去年的业绩等,正处于调整阶段,销售力度相对来说弱一些;另一方面是受开盘影响,12月份济南楼市实开20盘,推出2500余套房源,其中公寓写字楼房源800余套,住宅房源不足1700套,12月开盘延迟到1月份网签的本身就不多,1月份15盘加推4000余套,上半月多为高端项目与公寓等开盘,供应主力在下半月,因网签需要时间,1月下半月的成交在1月份的数据上暂未体现。

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从成交趋势上来看,从2017年6月到2018年1月,成交的最低谷依然是在2017年8月份,成交9968套。8月下旬济南楼市从限购调整期正式恢复过来,开盘售罄情况不断,但是因为网签流程需要一定的时间,楼市的回暖状态并未在8月成交上显示出来,但是直接促进了9月成交的上涨。最高峰依然是2017年11月,11月份济南迎来开盘高峰期,推出住宅房源近6500套,公寓1000多套,开盘房源多为刚需房源,去化率高,开盘数据直接体现在成交上。2018年1月成交11038套,这个数据在近半年中,仅高于8月份。风风火火的济南楼市在传统淡季和采暖季停工的影响下迎来了2018年的低调开端。

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历城区一直是济南楼市供应的主力军,1月济南15盘加推4000余套,全部位于历城区,历城区1月份共成交6172套,远甩其他区域;槐荫区。市中区1月份虽没有楼盘开盘,但是此前的余量房依然在售,分别成交2621套,2280套,占据第二、第三位置。

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2018年1月份济南市共成交11038套,其中住宅成交5294套,占总成交的48%,储藏室成交3873套,占总成交的35%,商业用房成交710套,占总成交的6%,办公成交720套,占总成交的7%。

与前几个月相比,1月份济南刚需住宅开盘当天去化率有所下降,这意味着刚需们有了更多选择,济南楼市呈现低调理性的局面。同时,近期济南楼市频繁推地,加大供地量可以从根本上控制房价,期待济南楼市的稳定向好发展。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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