楼盘位置：	高新区旅游路15099号（旅游路与凤凰路交汇处）	开发商：	济南中铁置业有限公司
占地面积：	200100㎡	预售许可证：	济建预许2016584号
产权年限：	70年	物业费：	2.36元/平/月
建筑面积：	1000000㎡	绿化率：	40%
物业公司：	中铁物业	容积率：	3
售楼处地址：	高新区旅游路15099号（旅游路与凤凰路交汇处）	停车位：	1152
物业类型：	住宅楼	楼盘属性：	在售
交通状况：
楼盘简介：	中铁·逸都国际二期“兰庭”荣耀登场！九重优居体系升级呈现，首批90-130㎡优居户型全新呈现！中铁·逸都国际为中铁置业集团有限公司和中铁十局集团有限公司联合投资，开发商为济南中铁置业有限公司。中国中铁是隶属于国资委的大型央企，是世界双500强，全球建筑业排名的大型企业，中铁置业是中国中铁股份有限公司以房地产为主业的全资子公司，是国资委批准的以房地产开发经营为主营业务的16家央企之一。开发项目分布在北京、上海、深圳、西安、三亚、青岛、杭州、厦门、成都、长沙、贵阳、沈阳、石家庄、蚌埠、秦皇岛等19个大中城市，开发项目规划总建筑面积面积超过3000万平米。中铁·逸都国际雄踞东城心脏区域，与济南“华尔街”汉峪金谷仅一路之隔。汉峪金谷为济南市新的金融商务中心、CBD中心和城市综合体，是山东省和济南市“十二五”期间的重点建设工程。政府总投资1000亿打造，占地1000亩，建筑面积1000万㎡，预计利税100亿，商务人口10万以上，强势打造黄河中下游中心金融城。根据规划，未来的汉峪片区将建成济南东部新区的商务科研中枢、生态宜居绿谷、和谐多元新区。建成后将有300米的超高层地标性建筑，目前意向入驻金融管理机构有山东省银监局、中国人民银行，金融类总部有兴业银行、平安银行、齐鲁证券、鲁银投资等十余家。此外，还有山东电建、山东省国有投资控股等多家大型企业总部。项目北侧为总部经济基地，舜泰广场、齐鲁软件园、雨滴广场、山大软件学院、高新区管委会、高新银座等各种高端配套云集，一站玩转高新区。项目北侧的经十路和南侧的旅游路作为贯穿济南东西向的交通要道,是济南的交通主动脉。凤凰路是市政规划的南北向城市主干道，面宽50米现已正式通车，并根据规划将南延至二环南路，“一纵两横”的交通格局已然形成，轻轨R3号线、公交总站勾勒出多样的交通方式，畅享都市圈的便利生活。中铁·逸都国际位于三面环山、环境优美的汉峪片区，项目周边白云山、莲花山、围子山相依为伴，绿脉纵横，空气清新，是政府重点打造的生态居住中心。项目周边高端配套环伺左右，龙奥大厦、奥体中心、喜来登大酒店、省立医院东院、省高级法院、省博物馆、省美术馆等配套，3享尽所需。此外，根据规划汉峪片区内将配备济南市中医院，一处养老院，三所区级文化设施，三处居住区级体育设施和一处新文化广场，让您的生活关怀无微不至。项目自身也拥有完善的商业配套。项目内将建成十余万平米的商业中心，大型购物中心、美食广场、电影院、KTV、健身会所和精品步行街，让您足不出户就可以享受集购物、餐饮、娱乐、健身、休闲于一体的一站式舒适生活。项目拥有完善的教育资源，签约大地瑞丁国际幼稚园，业主孩子可享受国际双语教学及周边规划配套学校，12年教育全程无缝衔接，让您的孩子时间享用优质教育资源，赢在起跑线上！中铁·逸都国际总建筑面积百万平米，依山林地势错落矗立小高层、高层及商业配套，产品涵盖小高层、高层、公寓、商业等，一期87-170㎡已售罄并即将交房。　　中铁·逸都国际二期“兰庭”荣耀登场！九重优居体系升级呈现，首批90-130㎡优居户型全新呈现. 　　二期“兰庭”在功能布局方面，充分结合了地块所处环境和周边的景观资源，通过对道路划分，将原本封闭的居住环境在确保社区安全性的基础上进行一定程度的打破，分成了南北两区，通过南湖路的划分，使得社区各个组团之间的道路与城市道路有机结合和延伸，让社区以开放的形态融入到更大城市环境中，并与周边的社区融为一体，形成资源共享的整体。园林景观方面，二期体现的是“水中溪”的概念，强调水系的蜿蜒曲径感，通过内部生态水系及生态景观，将水的灵动发挥到了。设置水景设施，通过静水、雾喷等多种形态的水景处理来增加空间的灵动趣味，并能产生大量负氧离子，增加空气湿度，创造出如氧吧一般的高品质生态景观空间。　　除此之外：植物是建筑的外立面，项目二期一改传统的“草多花少”的布景方式，花灌木搭配种植四季植物，打造出“三季有花，四季常绿”的丰富景观，强调绿化的组团性与层次感，因地制宜，为业主打造5重园林景观体系。

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