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| 楼盘位置： | 章丘圣井镇经十东路原章丘收费站向东两公里处路南700米 | 开发商： | 中国重型汽车集团房地产开发公司 |
|---|---|---|---|
| 占地面积： | 300915㎡ | 预售许可证： | 济建开预许字第（2019）章060号 |
| 产权年限： | 70年 | 物业费： | 2.00元/平/月 |
| 建筑面积： | 368239㎡ | 绿化率： | 42% |
| 物业公司： | 深圳世纪万厦物业 | 容积率： | 1.6 |
| 售楼处地址： | 章丘圣井镇经十东路原章丘收费站向东两公里处路南700米 | 停车位： | 1396 |
| 物业类型： | 别墅 | 楼盘属性： | 在售 |
| 交通状况： | 乘坐K301或济章快客至中国诺贝尔城下车 | ||
| 楼盘简介： | 【项目区位及环境】<BR>项目位于章丘市圣井镇工业园区，北邻经十东路约500米，南邻上庄耕地，西邻二号路，东邻小冶村耕地。基地平整，周边自然环境良好，西距济南市区30分钟的车程，东距章丘市区15公里，交通十分便利。北侧隔经十东路与重汽工业园区相望，沿经十东路东行有包含圣井广场、庙宇、汉代兵马俑等众多景点的危山风景区。<BR>【项目规模】<BR>项目总用地面积约29.60万㎡，容积率约为1.6，建筑面积55万㎡，拟建设成为以高、低层住宅为主，多层住宅穿插其间，配合自然环境及形态布局的大型高端商住小区。同时为城市区域提供富于情调的商业配套和完善的休闲空间。<BR>【项目规划设计理念】<BR>整体规划以城市界面和内部景观核心的打造为主要出发点；以内外两环及核心水景为构思的主要重心。外环内环之间的环形地带主要布置高层区，考虑城市界面和相邻物业的形态，高层区沿东—北—西—南逆时针降低层数，如环状的溪流，逐级缓缓落下，最后从低层区流入内环，汇聚于中心的景观水体，形成整个小区核心景观区。从城市界面分析，无论从西侧二号路还是北侧市政规划路看，流动的建筑形态形成的层次和韵律都是十分有趣的。尤其在西北角两条城市道路交汇处，以商业和幼儿园等公建设施组合成一个开放式的区域，形成城市与小区相融合的空间。内环以内为高端低层产品为主，围绕核心景观带呈岛状布局，由于其产品自身丰富的形态和低矮的空间关系，也和景观水体一起共同成为小区的景观中心，为内环以外的高层产品提供了优美的第五立面。<BR>【开发商实力】<BR>中国重型汽车集团公司为我国重型汽车工业中的龙头企业，属于全国制造业知名品牌，财力雄厚，年产值近600亿元。重汽房地产于93年正式进军房地产业，成功开发了重汽嘉和苑、嘉祥苑、嘉盛苑、嘉瑞苑、嘉兴苑、彼岸新都、翡翠郡、彩世界等八个楼盘，目前正在施工建设的项目还有翡翠外滩和翡翠清河等项目，总建筑面积超过百万平方米，在市场上形成良好的口碑。 | ||
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