花园洋房
投资地产
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| 楼盘位置： | 长清海棠路8366号 | 开发商： | 山东联荷科技发展有限公司 |
|---|---|---|---|
| 占地面积： | 200000㎡ | 预售许可证： | 暂无资料 |
| 产权年限： | 50年 | 物业费： | 暂无资料元/平/月 |
| 建筑面积： | 450000㎡ | 绿化率： | 40% |
| 物业公司： | 暂无资料 | 容积率： | 2 |
| 售楼处地址： | 长清海棠路8366号 | 停车位： | 1072 |
| 物业类型： | 住宅楼 | 楼盘属性： | 待售 |
| 交通状况： | |||
| 楼盘简介： |
中国创新谷是济南市发展高新技术产业，建设创新型城市的新载体。位于济南市西南部，北邻济南经济开发区、农业高新区，西连长清主城区，南接五峰山旅游度假区，总体规划面积70平方公里，是济南市科教和人力资源最为密集、交通最为发达的地区。其中产业核心区20平方公里，规划建设用地900公顷。 创新谷以建设工作、生活、休闲三位一体的第四代科技园区为目标，其定位是打造领先的创新产业尖峰区域和京沪经济走廊高端产业资源承接地。规划用地按照4:4:2的比例进行划分，即40%商住用地，40%产业用地，20%公共配套用地。 一、三大载体，五大基地 三大载体：一是孵化器，针对科技创业人员和处于初创期的科技型小微企业，提供必要的资源和专业化服务，助推企业成长。二是加速器，面向高成长科技企业，创新服务模式，统一规划，提供新型空间载体，加速企业成长壮大。三是专业园区，聚集同类企业和产业链关联密切的企业，为企业研发和办公提供一个信息资讯、人才资源、资本融通、科技研发、成果转化、品牌形象等综合服务的发展空间，培育和发展专业化企业集群，形成特色园区。清华紫光科技城2014年内开建，山东省工业技术研究院、中欧商学院综合产业园等项目也在加紧推进。 五大基地：高端研发基地是创新谷孵化器所在区域，重点吸引企业集团区域总部、研发总部和科研院所入驻，办公场所可租可售；科技成果转化基地整体风格统一规划，采用独栋开发的形式，入住企业可自建可联建，满足不同层次的需求；智能装备基地，轻轨线路直达，重点发展各类嵌入式系统、集成电路的设计应用研发；云物应用基地，轻轨线路直达，重点发展以云计算、物联网、移动互联为主的新一代信息技术；信息服务基地，重点发展软件外包、商务流程外包、工业设计、建筑设计、游戏动漫、文化创意为主的高技术服务产业。 每个山峪都有住宅、产业和配套，真正实现“职住平衡”，下班10分钟到家的轻松生活。 二、比较优势：宜业、宜居、宜学、宜游 1、千里京沪一日还，交通便捷通达。创新谷至济南西客站的轻轨年内开建，建成后从创新谷到西客站只需8分钟，乘高铁到北京1.5小时，到上海3.5小时。此外距离济南国际机场40分钟车程，还有京福高速、济广高速、102国道、104国道等多条干道公路从谷内穿过。 2、科教和人才资源丰富。济南有66所高校，在校学生60万人，其中济南大学科技园位于创新谷内，11所高校，在校生近20万人，每年计算机、信息工程、数字媒体、电子商务等相关专业毕业生1.5万人。 3、经营成本较低。创新谷所在地区房价是北京上海的1/5,城市平均工资水平是北京上海的1/4，人才扎实稳定，流失率低。 4、基础设施配套完善。谷内已实现“九通一平”，园区内外住宅公租房面积300万平米，可供5万人居住，其中面向创新谷就业人员的人才公寓面积39.2万平米，可提供5300套租住房，容纳2万人居住，一期工程19万平米已经建设完毕。医院、学校、酒店、购物中心配套完善。 |
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