伦敦市区，绝佳地段，附近多所名校

简介：邻近最大的金融区金丝雀码头，位于城贯铁路Crossrail上，分布多所名校，超高性价比。

项目介绍

1、位于皇家格林威治区，东伦敦三区，尊享1公里泰晤士河岸线的优美景观；

2、邻近伦敦最大的金融区金丝雀码头还有马上建成的皇家码头商业区，项目内有乐购大型超市；

3、紧邻伦敦城贯铁路Crossrail，2018年开通后从项目到伦敦最大的金融区金丝雀码头缩短为8分钟，届时周边房价或有较大涨幅；

4、附近分布了三所英国的名牌大学，区域增值潜力巨大；

5、首付10%，海外人士可以获得高额贷款购房，杠杆放大投资收益，出租率较高；

6、全景游泳池，高规格健身俱乐部，水疗馆，桑拿汗蒸房，电影房。

区域简介

伦敦---全球著名金融中心

伦敦，英国首都，欧洲最大的城市。与美国纽约并列世界上最大的金融中心。是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地，有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦也是四大世界级城市之一，与美国纽约、日本东京、法国巴黎并列。强大的经济实力，也让伦敦成为世界上最炙手可热的房产投资国家。 

伦敦房产投资回报增长快

伦敦房产的投资回报率为5%-8%之间，特别近几年来伦敦部分地区投资回报率可达10%。伦敦房产以其稳定快速的增长率和投资的低风险闻名于世。另外，英国备受推崇的教育，更是让投资者趋之若鹜。 

伦敦人口增长速度大大超过房屋供给速度

伦敦政府提供的一项最新数据显示，至2016年，伦敦人口增加了至少41万，增长率达到5%。而新建房屋数量严重不足，造成房产市场供不应求。预计到2030年，伦敦人口有望突破1,000万，势必带来房屋市场强劲的需求。然而，政府的严格的土地控制使得开发申请规则收紧，推动了伦敦房产的巨大涨幅。伦敦的平均房价只相当于北京三环的价格，并且稳定上涨，而金丝雀码头区的房价涨势极为强劲，2015年以10%的年均涨幅领跑于英国各区房价涨幅。 

伦敦人口构成

伦敦的常住人口中出生在外国的占37％，外籍居民占24％，白种英国人所占比例从2001年的58％减少到了45％，是全英族裔组成最多元化的城市。总体来说，在英格兰和威尔士地区，自2001年以来，英格兰和威尔士人口增加了7％，达到5610万，外来移民占人口增长的一半以上，增加了750万，达到常住人口的13％，其中出生在波兰、印度和巴基斯坦的人最多。白种英国人在总人口中所占比例从2001年的87％降到2011年的80％。此外，华裔常住人口占居民总数的比例也从2001年的0.4％上升到2011年的0.7％，人口约为40万人。

格林威治区

皇家阿森纳河畔项目位于伦敦的格林威治区，英国大伦敦的一个区。位于英国英格兰大伦敦东南的内伦敦格林威治区、泰晤士河以南。面积47.35平方公里，人口22.3万人。格林尼治是个兼具历史和地方风情的小镇，也是伦敦在泰晤士河的东方门户。富多样魅力的格林尼治具备航海、天文、皇室、市集等千万风情，加上本世纪全球瞩目的格林尼治千禧巨蛋，绝对是到伦敦不容错过的一日畅快之旅。

Woolwich当前房屋均价达到34万英镑，过去一年里，房屋涨幅达到9.65%，从2013年中旬开始，Woolwich的房价开始大幅飙升并超过了英国的平均房价，截止到2016年，高出了英国平均房价4万英镑。

项目配套

交通

门口就有Woolwich Arsenal码头、Woolwich Arsenal地铁站和DLR车站（距离仅300m），伦敦城市机场（乘坐DLR只要7分钟到达），格林威治（DLR14分钟到达），伦敦桥（火车23分钟到达），金丝雀码头金融区（DLR19分钟到达），伦敦查令十字路口（火车29分钟）；

2018年Crossrail线完工后，从Woolwich Arsenal地铁站到各地距离：

金丝雀码头商业区（8分钟），利物浦大街（14分钟），法灵登（17分钟），伦敦奢侈品购物圣地邦德街（22分钟），伦敦西部帕丁顿（25分钟），希斯罗机场（50分钟）。

学校

大学：格林威治大学（20分钟轻轨）、伦敦国王学院（车程20分钟）、伦敦大学金史密斯学院（车程15分钟）；

中学：表演艺术学院（不到100米），坦普尔中学（Temple College）；

小学：Heronsgate小学（1.5公里），Mulgrave小学（不到1公里），Cardwell小学（1公里）。

购物&娱乐

购物商场乐购（300米），Firepower Royal Artillery博物馆（150米），咖啡馆，酒吧，餐厅，Wellington公园（步行5分钟）

医院

伊丽莎白女王医院（2.5公里）

伦敦（London），是大不列颠及北爱尔兰联合王国（简称英国）首都，欧洲最大的城市。与美国纽约并列世界上最大的金融中心。

伦敦位于英格兰东南部的平原上，跨泰晤士河。16世纪后，随着大英帝国的快速崛起，伦敦的规模也高速扩大。

伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地，有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市，居民来自世界各地，一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。使用的语言超过300多种。