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延期交房给予信用惩戒,济南年内改造194个自管站

2021-04-14 16:41:57 来源: 新时报

[ 摘要 ]买了新房,日盼夜盼圆安居梦,不想却遭遇开发商延期交房,今后这种现象将得到遏制。

买了新房,日盼夜盼圆安居梦,不想却遭遇开发商延期交房,今后这种现象将得到遏制。4月13日,济南市住房和城乡建设局公开民主评议问题整改重点承诺事项,涉及供热和燃气保障、物业服务、房地产市场监管、住房保障四个方面。对于群众关注的交房问题,今年12月底前将建立延期交房项目台账,对于延期交付项目,按照有关规定给予信用奖惩。

房地产开发项目具有周期长、涉及环节多的特点,在建设过程中,一旦因施工工期安排不合理,施工进度缓慢导致工期延后,或因开发企业与参建施工单位存在经济纠纷,以及开发企业资金链断裂,都会导致延期交房,甚至个别项目延期多年,成为社会关注的焦点。对此,在济南市住房和城乡建设局的重点承诺事项中,将“保持房地产市场平稳运行,规范租赁市场秩序,健全房地产市场监管全周期体系建设”作为整改目标。针对延期交房问题,承诺加大项目建设推进力度,建立延期交房项目台账,指导、督促开发企业制定整改方案,加快施工进度;强化信用奖惩,对于延期交付项目,按照《山东省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》有关规定给予信用奖惩。

去年,济南市开启了新房“交房即办证”模式,以“数据跑腿”逐步替代业主跑腿。对于因开发商原因逾期办理房产转移登记、扣押购房人资料、拒不配合购房人办证、强制委托等情况的,济南市住房和城乡建设局承诺督促开发企业办理,并将采取通报、记入企业信用档案等措施予以惩戒。该局还将进一步规范商品房合同网签行为,推行《济南市商品房购房告知书》制度,强化开发企业的信息告知义务,减少因信息获取不对称引发的纠纷;启用新版商品房买卖合同示范文本,规范商品房合同网签行为,保障购房人权益。

作为中央财政支持住房租赁市场发展试点城市,济南市正稳步推进该项工作,落实住房租赁市场摸底排查整顿规范专项工作,建立健全常态化工作机制。加强对住房租赁企业监管,整治“高进低出”“长收短付”违规建立资金池等行为,进一步规范住房租赁市场秩序。

2019年底,济南市被确定为国家完善住房保障体系试点城市。为解决大城市住房突出问题,济南市进一步完善住房保障体系,加大租赁住房补贴力度,提升公租房运营管理服务标准。其中,全年向城市中低收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员发放租赁住房补贴不低于7800户;按照《山东省公租房管理服务导则(试行)》有关要求,对市本级公租房项目的管理服务进行标准化提升,持续开展运营管理专项整治活动,提高居民满意度。上述措施完成时限为2021年12月。

实现“住有所居”,还要迈向安居乐居。在提高物业服务水平,化解矛盾纠纷方面,济南市住房和城乡建设局将做好《济南市物业管理条例》立法相关工作,明确业主与物业服务人的权利义务;指导住宅小区开展物业服务质量综合评价,加强街道、社区对物业服务企业的指导监督力度,督促物业服务企业提高服务水平。在供热民生保障方面,推进实施城区194个市能源集团已接管自管站(网)改造提升工作,提高供热服务质量;加快推动天然气高压北环(孙耿-黄河乡)、东环(黄河乡-曹范)工程建设,提升天然气供应保障能力。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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