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央行MLF“降息”,房贷利率要再降?

2022-08-17 10:49:37 来源: CricBigDataJN

[ 摘要 ]8月15日早上9点20分,央行公布了新一轮MLF和逆回购的操作情况,降息10个基点。

8月15日早上9点20分,央行公布了新一轮MLF和逆回购的操作情况,降息10个基点。

LPR=MLF+银行平均加点

从MLF与LPR关系来看,预计下周一(8月22日)发布的LPR利率大概率会有新的动作!

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MLF、逆回购利率,都是重要的政策利率。其中MLF利率,就是LPR(贷款市场报价利率)的锚。


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上图就是公开市场交易公告,可以看到,1年期MLF的中标利率为2.75%。而上次,也就是7月15日的中标利率是2.85%(下图):最近一次的逆回购,也就是上周五(8月12日)的中标利率为2.10%,今天为2.00%!

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1、什么是MLF?MLF也称麻辣粉,是指中期借贷便利,属于央行的的货币政策工具之一,即央行通过招标方式向商业银行、政策性银行提供借款,并要求银行将借款向指定对象发放贷款,例如三农和小微企业。

2、什么是LPR?LPR贷款基础利率,是金融机构对最优质客户提供的贷款利率。LPR改革解决了利率双轨问题,一轨以国家银行为主,代表国家官方利率;一轨以非银行金融机构为主,代表市场化利率。

3、LPR改革后,MLF利率成为LPR报价的锚定利率!新的LPR形成机制是在MLF利率基础上加点形成的。即共有18家银行每月根据MLF等市场利率报出LPR,去掉最高值和最低之后形成的价格就是每月公布的LPR利率,LPR=MLF+银行平均加点。

LPR报价出来后,各银行再根据自身的资金成本、风险成本等因素,在LPR基础上加点形成自己的贷款利率。

由此可见,MLF利率的上调或下调,一般都会传导至LPR利率,并最终影响贷款利率。因而很多人预测,MLF利率下调后,LPR利率有可能在未来联动下降。

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