1
  济南房产网  >  新闻资讯  >  0

二手房购房指南:如何鉴别房屋质量的好坏?

2016-01-04 13:21:56 来源: 济南房地产网

[ 摘要 ]

挑选二手房要考虑的因素有很多,如何才能挑选一套质量上佳的优质房源呢?关于住宅内部的建筑质量,怎样才能确定其安全性呢?下面就来跟着小编一起了解一下如何鉴定房屋质量吧!

问题一:卫浴间漏水惹投诉

不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题。实际上,经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。

在此建议大家在搬入二手房之前,最好在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼,万一真的漏水,也可以取得邻居的理解和配合。不管有没有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。

问题二:拆改结构致墙体塌陷

以前的房子户型结构往往不是很好,所以一些人在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构。由于城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。

如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患。所以,随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。

小编提醒,在购买二手房的时候最好索要原来的户型图和装修  图纸,清楚地了解哪些是承重墙、哪里有走线等等。在此基础上,再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有,以前的结构也不是很清楚,建议大家最好不要进行拆改,而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格,这样会安全许多。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
微信
更多分享
猜你感兴趣的新房