蟠龙山水项目基地位于济南市东部的蟠龙山森林公园与狼猫山水库之间，隶属历城区彩石镇，距市区20公里，约需30分钟车程，靠近济南国际机场和绕城高速公路、济青高速南线，309国道、旅游路从项目北部穿越。 
项目地块位于蟠龙山东部余脉山腰，对面崇山峻岭，山下沟壑幽深，树林茂密，东南望狼猫山水库，绿水映山，环境清幽。周边有蟠龙洞、泰山庙等多处人文景观。实属背山面水的龙脉之地。 
地块背山面水，坐北朝南，是一个较为完整、相对独立、地形多样的山坡地块。项目占地900余亩，拟建别墅600余栋，总建面积约24万平米，绿化率在70%以上，容积率为0.3。项目计划开发期为5年，计划总投资8亿元人民币。 
从项目地块到市区仅有23公里，仅30分钟车程。2003年，山东省政府做出投资100亿，开发新城区的重大决策，济南城市建设有了历史性的飞跃。东部新城的规划省政府东迁，未来全省的政治指挥中心距项目地块仅10公里，2009年全运会落户济南也将会成为济南东部新城启动全面建设的新契机。依山傍水，简约风格