中海奥龙观邸总建筑面积约46万平米，社区容积率仅为1.63、绿化率达40。建筑形态分为城市别墅与高层豪宅社区，依山麓走势南高北低。高层豪宅则位于整个社区的北端，俯瞰城市繁华之景，奥体中心、龙奥大厦尽收眼底。 中海奥龙观邸整体规划遵循龙形地势而赋予龙图腾”的设计内涵依龙行清泉”的规划理念别墅区整体布局呈二龙戏珠”的形态园区景观体系规划为两横五纵”东西两条景观主轴与南北五条纵轴交错景观依中央景轴而层层绽放台景、叠瀑雕塑、草、藤墙、步阶、壁泉依次展开形成丰盛多样的的视觉体验。 尊重自然、以人为本是中海奥龙观邸规划的核心思想，尊重山势将建筑有秩序的植入山麓，依山势呈高低错落秩序排布为居住者形成通透的朗阔视野尊重人性以纵深达5-10米的大进深院落空间承纳舒缓的生活节奏。老年健身步道、儿童游乐步道地面直接进入车库的人性化设计等处处体现着生活的仁爱之意 6条城市主干道构筑通达交通路网，快捷出行、高度节约交通的时间成本、经十大道、奥体中路、奥体东路、奥体西路、舜华路、刘智远路形成了奥体中心、奥体中心周边、东部城区三层相互衔接的路网。