据济南住宅与房地产信息网统计,2020年12月济南市商品房共网签8263套(1、2号两天网签数据缺失)。11月,济南楼市掀起一阵波澜,12月网签成绩跌落谷底,1-8号总网签量207套。年底冲刺月,济南楼市推出各项激励政策,但是市场网签量一反常态,年底没有呈现集中网签趋势,市场表现凉凉,这可能与网签滞后有关。
2020年12月济南市商品房共网签8263套,其中住宅网签5912套,占比71.55%,尽管本月住宅网签量较上月降低,但住宅依然是整个市场的成交主力;储藏室(地下室)网签840套,占比10.17%;车库756套,占比9.15%;办公481套,占比0.41%;商业用房237套,占比2.87%;其他34套,占比0.04%;公寓3套,占比0.04%;厂房0套,占比0.00%。【详情】
2020年12月住宅楼栋批售总面积为41.21万㎡。历城区住宅楼栋批准面积为16.19万㎡,占批售总面积的40%;济阳住宅楼栋批准面积为8.11万㎡,占批售总面积的20%;槐荫区住宅楼栋批准面积为3.61万㎡,占批售总面积的9%;章丘住宅楼栋批准面积为2.56万㎡,占批售总面积的6%;天桥区住宅楼栋批准面积为2.31万㎡,占批售总面积的6%;长清区住宅楼栋批准面积为2.30万㎡,占批售总面积的5%;高新区住宅楼栋批准面积为2.06万㎡,占批售总面积的5%;历下区住宅楼栋批准面积为1.60万㎡,占批售总面积的4%;市中区住宅楼栋批准面积为1.19万㎡,占批售总面积的3%;平阴住宅楼栋批准面积为0.97万㎡,占批售总面积的2%。
从区域分布来看,除商河外,济南各区县均有楼盘获得预售证。相比11月,12月获得预售证的楼盘数量以及楼盘获批面积均有明显减少,从批售面积以及获批项目来看,历城区12月依旧独占鳌头,稳居批售面积及获批项目榜首。【详情】
12月,济南各主城区均有楼盘推新,其中,共18个项目开盘的历城区,12月开盘数量最多,继续蝉联各区开盘数量榜首;历下区、长清区各有5个项目12月迎来开盘,开盘数量并列第二。
从推出房源来看,刚需类房源依旧是当月加推的主要类型,且12月开发商年末业绩冲刺,可能更倾向于推售性价比更高的刚需产品来吸引购房者关注。另外,12月城投绿城深蓝时光、新悦广场、远大购物广场三个项目推出公寓类房源。【详情】
据济南房地产网大数据中心统计数据显示,2020年12月,济南二手房挂牌均价15971元/㎡。
从济南二手房各区挂牌均价图来看,12月历下区挂牌均价为20169元/㎡,市中区挂牌均价为17969元/㎡,高新区挂牌均价为19851元/㎡,槐荫区挂牌均价为13954元/㎡,天桥区挂牌均价为15898元/㎡,历城区挂牌均价为15596元/㎡,长清区挂牌均价为10809元/㎡,章丘区挂牌均价为9554元/㎡。【详情】
据济南房地产网大数据中心统计数据显示,12月份最受济南市民关注的户型依然是两居室,占比高达41.79%,三居室户型紧随其后,占比达到34.74%,一居室关注度与上月相比有所提升,占比达到16.77%,而四居室和五居室等大户型的的关注度还是比较低,总占比只有6.69%。
从房价关注上来看,12月份,最受济南市民关注的房价区间集中在100万-150万之间,占比达到了25.28%,其次是100万以下,占比在22.44%,150万-200万排在了第三位,占比20.68%,300以上排在了第四位,占比12.35%,200万到250万排在了第五位,占比在12.21%,而250万-300万以上排在了最后,占比7.04%。
从住房面积的关注度来看,12月份最受济南市民关注的住房面积是90平-120平,占比24.78%,其次是50平-70平,占比22.83%,而70平-90平则是紧随其后,占比为21.87%,然后是50平以下,占比12.45%,120平-150平占比也有9.36%,而150平及以上占比相对较少,只有7.71%。