城市建设加速度 春节后一大批土地又被冻结

春节后一大批土地被冻结，城市建设加速。

天桥区泺口涝洼地区改造项目二期：

根据天桥区人民政府“济天征冻告字[2018]1号”《关于泺口涝洼地区改造项目二期项目的冻结通告》，泺口二期项目冻结范围为：东至津浦铁路、泺口车站街，西至无影山北路、规划路，南至泺安路、泺口一期用地北边界，北至黄河大坝。项目冻结期限：自2018年2月14日至2019年2月13日，逾期后自动解除冻结。

历城区环联小商品市场地块改造项目：

根据历城区住房和城乡建设委员会“济(历城)征冻告字[2018]第8号”征收冻结通告，环联小商品市场地块改造项目国有土地上房屋征收范围为：北至规划道路，西至二环东路，东至规划道路，南至花园路。冻结期限为2018年2月23日至2019年2月22日。

28日，济南齐鲁大道北延工程的建设项目房屋征收范围已经确定：

房屋征收范围：东至段庄村、郑家店村、美里村、石佛屯村、唐庄村、中赵村，西至郑家店村、美里村、石佛屯村、楚庄村、唐庄村、中赵村，南至济齐路与齐鲁大道交叉口，北至黄河。

冻结期限为：2018年2月23日至2019年2月22日。自冻结通告发布之日起，至冻结期限届满之日，任何单位和个人不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物，改变房屋和土地用途。

历城区住房和城乡建设委员会发布了《关于环联小商品市场地块改造项目国有土地上房屋征收的冻结通知》：

根据历城区住房和城乡建设委员会“济(历城)征冻告字【2018】第8号”征收冻结通告,该项目国有土地房屋征收范围为:北至规划道路,西至二环东路,东至规划道路,南至花园路,规划建设用地面积约为5.69公顷。其中涉及住宅约492户,房屋面积约3.6万平方米。非住宅4户,房屋面积约为2.5万平方米。环联小商品市场地块改造项目冻结期限为2018年2月23日至2019年2月22日。

拆迁对楼市的影响

拆迁直接拉动了市场需求，一方面是业主需要购房，为楼市带来了更多的置业者，另一方面，数目可观的拆迁款也必然流进楼市。

库存问题。众多老业主抢购新房，本就不多的新房更加抢手，市场供不应求定会引起楼市库存告急。随之而来的，便是房价调控逐渐弱化，房价高，仍是个解决不了的问题。

楼市的供应问题。拆迁后的净地会在土地市场拍卖，然后新的楼盘拔地而起，一部分用于老业主的安置，一部分用作普通商品房由开发商出售，另一部分可能通过政府直接购买用作经济适用房或公租房。这样一来，既能解决一部分经济能力弱的刚需一族，又能给市场增加供应。同时一些老业主在置换房充足的情况下还能出租。从长远看，拆迁正好符合目前“租购并举”的愿景。

刚需楼盘推荐

海信九麓府目前在售2号楼，共33层，2梯4户，2个单元，面积为102㎡、120㎡、130㎡，一口价12000元/㎡。

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中新锦绣天地02地块13#楼于2月4日开盘，户型面积约120㎡，精装，均价15800元/㎡，其他楼栋在售户型面积120㎡、130㎡、140㎡和160㎡，精装，预计2019年6月底交房。

中新国际城前期推出的房源已售罄，后期将会推出新房源。