唐冶又将添“新盘” 5大开发商联合开发怎么玩儿？

近期历城区唐城小区南侧A-1地块建设项目一期，二期建设工程规划许可在济南市规划局网站上进行批后公示，这意味着唐冶片区离着添加一个纯新盘又进了一步。

该地块位于济南市历城区龙凤山路与贞观路交汇处，用地面积为10.05万平方米，建筑面积28.22万平方米，地上容积率2.2，停车位1:1。建设单位为济南万科众享有限公司。

项目南侧靠近世纪大道是商务产品，规划是一个五星级酒店；北侧是住宅产品，据悉案名为玖唐府。分为两期开发，地上容积率2.2，都为17、18层产品。

2017年8月万科拿地 

2017年8月4日土拍，2017-G068与2017-G069捆绑出让，三轮竞价后，以145291万元成交，住宅地块楼面价5674元/平。2017-G068属于住宅用地、位于历城区唐冶新区龙凤山路以东唐冶西路以西贞观街南侧；2017-G069属于商业用地、位于历城区唐冶新区世纪大道以北龙凤山路东侧。

住宅地块楼面价5674元/平这在2017年土拍中价格并不高，但是按照唐冶片区目前的房价来说，这个楼面价开发商有可能面临“不盈利”的局面。不过，以万科的品牌加小高层的规划，价格必然高于目前唐冶片区所有在售楼盘。

五大开发商联合开发

济南万科众享有限公司，查阅股东信息为

对应为中骏、金地、龙湖、万科、平安。

虽然济南楼市上有很多开发商合作项目，如翡丽公馆，但是5大开发商联合开发的还是第一次。分工如何，暂不可知。

唐冶片区规划越来也完善，建设持续推进，已经成为东部置业者心中的首选，但因近两年土地成本不断上升，唐冶片区马上进入“高端盘”时代，玖唐府们短时间不会拉高济南的房价，但会成为以后的主流。