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数据的“逆袭” 2018年3月济南市商品房共网签8937套

2018-04-03 09:04:00 来源: 济南房地产网

[ 摘要 ]据济南住宅与房地产信息网统计,2018年3月(因济南住宅与房地产信息网故障3.1-3.14暂无数据)济南市商品房共网签7816套,比2月的4860套增加2956套,环比上涨60.82%。

据济南住宅与房地产信息网统计,2018年3月(因济南住宅与房地产信息网故障3.1-3.14暂无数据)济南市商品房共网签8937套,比2月的4860套增加4077套,环比上涨83.88%。其中住宅网签5495套,比2月的2768套增加2727套,环比上涨98.51%,储藏室(地下室)网签2538套,比2月的1311套增加1227套,环比上涨93.59%,商业用房478套,车库127套,办公289套,其他108套,公寓14套,厂房4套。

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虽然3月份缺失近半个月的数据,但是总成交数量依然比2月份增长83.88%,实现“逆袭”。主要增长点是住宅,3月住宅网签5495套,比2月的2768套增加2727套,环比上涨98.51%。3月份本来就是楼市的传统旺季,从置业者方面来看,春节前后被压制的消费力会在这一时段被缓慢释放,同时,春暖花开的天气也十分适合看房,完成置业的计划;从开发商角度来看,这一时段是完成上半年计划的最好时段,因此会适时的开盘并有相应的优惠。

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虽然与2月份相比3月成交有所上升,但是依然摆脱不了2017年6月以来“倒数第二”的地位。从开盘上来看,1月开盘高峰期,4000多套集中出货,万达城、荣盛时代首府两个纯新项目首开,带来不少房源,2月受到春节假期影响,开盘减少,3月节后开年,开盘量有所增多,但是受采暖季停工影响,3月份刚刚结束采暖季,从动工到开盘需要时间,所以开盘量还不是很多,同时在2018年楼市稳定发展的大基调下,开发商也谨慎开盘,3月还是刚需为主,开盘量影响到成交量,3月份成交与1月相比还是差距。

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历城区依然是区域成交的大头,远甩其他区域。

从开盘区域来看,历城区仍旧是供货大户,东部万达城此次加推采用了线上选房的方式,去化率90%以上;华山片区中海御景台和中海珑玺分别有推新,御景台精装房源均价13500元/平米左右,户型刚需,当天去化率也很高。还有新东站片区新城香溢澜庭加推精装房源408套。历城区面积大,楼盘众多,且大部分为刚需楼盘,去化率较高,是这一区域成交量高的主要原因。

槐荫区楼盘目前大部分无房可售,3月份两个公寓项目开盘。其他区域也大都比较沉寂。

随着北跨的呼声越来越高,济阳的楼市备受关注,此次区域成交位居第二。随着新旧动能转换先行区规划的出炉,预计济阳县的成交量下一个月会持续增多。

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2018年2月份济南市共成交4860套,其中住宅成交2768套,占总成交的57%,储藏室成交1311套,占总成交的27%,商业用房成交382套,占总成交的8%,办公成交248套,占总成交的5%。

3月份缺失半个月数据,但总成交量并不悲观。去年土拍的纯新盘陆续会在接下来的几个月面市,济南楼市将会注入新的血液,同时刚需的机会并不是很多,雪山片区、华山片区是不错的选择。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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