基本平稳 2018年5月济南市商品房共网签14119套

2018-06-05 00:11:00 来源: 济南房地产网

[ 摘要 ]据济南住宅与房地产信息网统计,2018年5月济南市商品房共网签14119套,比4月的13169套增加950套,环比上涨6.72%。其中住宅网签8174套,比4月的7728套增加446套,环比上涨5.77%,储藏室(地下室)网签3510套,比4月的3974套减少464套,环比下降11.67%,商业用房

据济南住宅与房地产信息网统计,2018年5月济南市商品房共网签14119套,比4月的13169套增加950套,环比上涨6.72%。其中住宅网签8174套,比4月的7728套增加446套,环比上涨5.77%,储藏室(地下室)网签3510套,比4月的3974套减少464套,环比下降11.67%,商业用房1063套,车库167套,办公1043套,其他146套,公寓8套,厂房8套。

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据济南房地产网统计,4月济南楼市22个项目迎来26次开盘,共推出3746套房源,5月济南楼市12盘共迎来14次开盘,推出约2600套房源,比4月份减少1146套。与开盘数据相反,5月成交套数高于4月成交套数。4月份济南楼市项目推盘“火爆”的局面一直持续到4月底,4月28、29、30日鲁能泰山七号、绿地新里城、绿地IFC中央公馆还有房源不断推出,4月下旬开盘的这一波项目从开盘到成交需要一定时间,成交量在5月份才能得到释放,而5月份开盘集中在上半月,成交量基本当月就能消化完毕。这是5月份成交量略高于4月份的原因。

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2017年6月至2018年5月济南楼市成交最高点依然是2017年11月份,成交17736套,最低点为2018年2月份,成交4860套。2018年开年以来,1月是传统楼市的淡季,临近春节置业者无心置业,更期待3/4月份楼市旺季开发商会推出一系列优惠,同时开发商刚刚完成去年的业绩等,正处于调整阶段,销售力度相对来说弱一些,2018年1月成交相对2017年12月来说下降不少,2月份受春节假期影响成交跌落谷底仅为4860套。3月份因为济南住宅信息网网络故障,半个月的成交数据为8937套,成功“秒杀”2月份全月,4月份成交开始回升至13169套,5月份成交与4月份相比基本平稳。预计6月份会持续这种基本平稳的态势。

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历城区依然稳占第一,且,远超其他区域。5月开盘区域中,历城区依然“一家独大”,12盘中6盘位于历城区,占据“半壁江山”。且多为刚需楼盘,去化率可观,直接拉高成交套数。历下区多定位高端,开盘当天去化率一般,但是一般会陆续销售完毕,成交套数也不会太低,此次占据第二的位置。槐荫区尤其是西客站片区面临“无房可买”“无房可卖”的状况,5月成交占据第三的位置主要是因为4月下旬鑫苑世家公馆开盘和5月份恒大御峰开盘。

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2018年5月份济南市共成交14119套,其中住宅成交8174套,占总成交的58%,储藏室成交3510套,占总成交的25%,商业用房成交1063套,占总成交的8%,办公成交1043套,占总成交的7%。

6-8月份是传统楼市的淡季,预计会有高地价纯新项目陆续入市为济南楼市注入新鲜血液,但总体来说,能搅动市场的依然是刚需项目。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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