东部二区刘恒佑：十天内找到高性价比观景公寓

在房价和限购限贷政策的双重影响下，2018年济南的公寓市场可以说是非常火爆，购买公寓有哪些优点？如何才能购得高性价比公寓呢？

公寓既能投资又能自住

姚女士和丈夫都是济阳人，在济南高新区上班，只有周末休息时才能回济阳家中居住，为了平时住得更舒服方便，两人决定在附近买套房子。公寓面积小、总价低、月供负担轻、好管理、易出租，既适宜年轻人自住过渡，也是置业投资的不错选择，公司附近有鑫苑国际城市花园、未来城、凤凰SOHO等多个项目可供挑选，考虑到这些，两人决定购买公寓。

专业服务赢得客户认可

在济南房地产网上浏览了附近的房源后，姚女士看中鑫苑国际城市花园的公寓，并主动联系负责该房源的置业顾问——茗筑美嘉一店的刘恒佑。电话沟通的过程中刘恒佑了解到，该栋楼里南向公寓面对住宅楼，北向公寓面对马路，相较而言，北向公寓面对的景色更美丽，视野更佳，客户希望寻得一套北向公寓。挂了电话之后，刘恒佑在济南房地产网上对小区的公寓进行筛选，将符合客户需求的房源列在纸上，待姚女士来到店里时，逐一向她介绍每套房子的具体情况。姚女士在这些房子中选择了三套实地看房，其中两套让她觉得很满意，一时拿不定主意该选哪一套。刘恒佑把两套房子进行对比分析后，姚女士选定了税费低、总价低、性价比更高的一套，整个交易过程从网站选房到签约成交，一共用了不到十天的时间！前期用心选房、后期专业分析，刘恒佑展现了一名置业顾问卓越的职业素养，这让他赢得了客户的认可与信任！

购买公寓的注意事项

除了总价低、易出租外，公寓还有这些优势：首先，精装修可省去装修烦恼，大多数公寓都是精装修的，购置这样的房子，可以直接拎包入住，为买房人省去了很多的麻烦；其次，小而温馨，适合刚需人群，公寓面积较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，营造出一种温馨的两人氛围，而且更易打扫收拾，适合年轻人居住。济南房地产网温馨提示，为了购得高性价比公寓，购房者应注意以下几个方面：

首先，地段、交通是重中之重。买房自住，要考虑到生活的便利性，商场、超市、学校、医院、银行、餐饮等配套设施必须齐备；对于上班一族来说，便捷的交通状况必不可少，临近轨道交通线，周边多路公交经过的项目是不错的选择。

其次，结构、户型很重要。公寓面积小，不是舒适性住宅，而是实用性住宅，每个房间的面积也应该控制在一定的范围内：卧室面积约15㎡左右，卫生间4～6㎡，厨房5～6㎡，客厅12～20㎡；挑选房型时不能马虎，购房者尽量选择采光、通风、景观等条件比较好、面积使用率比较高的公寓。

最后，注重项目品质。建筑质量很难考察，最直接的方法就是看开发商的实力，大型开发企业实力更雄厚，房子质量相对有保证，价格当然也会贵一点。