利好不断 郭店片区将加快融入济南主城区

9月20日，济南新东方外国语学校合作办学协议签约仪式举行，新东方教育科技集团将在济南打造新东方外国语学校。济南新东方外国语学校，是新东方教育科技集团鼎立打造的一所从小学到高中十二年一贯制的寄宿式国际化学校。学校位于历城区郭店街道办事处虞山公园山体东侧，占地150亩左右，建筑面积约10万平方米，总投资10亿元人民币，计划于2020年秋季建成开学。参照国内一流标准建设，致力于建设智慧化国际高标准学校，济南新东方外国语学校将突出“教育+科技”元素，实现以外教为主的双语教学，实行小班化教学，推进个性化服务，努力将学校建成社会亮点和全市窗口学校。

郭店，这个两年半前还很陌生的名字现在不断被人提起，且利好不断。

9月17日，济南BRT8号线正式开通试运行,从解放桥北开往郭店立交桥西，贯穿了工业北路交通走廊，使工业北路直通历山路。

9月14日，济南拟命名、调整一批道路，其中工业北路拟由东起韩仓桥调整为东起巨野河，西至全福立交桥东口，长度逾25公里，比原来延长一倍。新工业北路经北园高架西延段可直通济南西站，向东串联济南新东站、遥墙机场、临空经济区，跃身成为新隆起带，将开启东北部城区发展巨变。

可以说郭店片区融入济南主城区的脚步声越来越响了。

在济南“一主一副五次中心”的城市规划中，郭店片区在三个城市次中心之间：它的北部是临空片区，东南是孙村片区，西部是新东站片区；周围还有两个地区性中心，分别是唐冶和董家。郭店的发展是必然的。

那么郭店片区目前有哪些项目在售呢？

荣盛华府位于郭董路与虞山大道交汇处北行200米，项目总共规划15栋楼，其中27层2栋，28层3栋，17层2栋，17层6栋，10层1栋，2层1栋。现阶段在售1#、3#和5#楼房源，1#和3#楼房源在售128㎡房源，均价12000元/㎡；5#楼房源在售143㎡房源，均价13500元/㎡。预计加推璟园2#、3#楼，95㎡、115㎡、125㎡三室房源。

加州·东部世界城位于历城区虞山大道与机场路交汇处往东1000米路北，在售3套6#楼136㎡房源，成交均价11600元/㎡。即将加推新房源，预计加推5#楼房源，5#楼1个单元，2梯4户，27层，预计加推98㎡、110㎡小三室房源。

另外，2018年7月郭店虞山北路、刘公河以东也出让一宗77582㎡的居住用地（A1地块）和29037㎡的商业商务用地（B5地块）。贵达置业拿地，该开发商在济南还有加州东部世界城项目。住宅用地楼面价6277.23元/平，溢价率12.34，商用地块楼面价1331元/平。居住用地要求落实泉水保护要求，地下开挖深度控制在18米以内，地上地下叠加硬化率控制在65%以内。要考虑齐鲁制药厂的气味影响，规划建筑高度不应超过90米，居住建筑宜以18-24层为主。还要配建一处建筑面积不少于1500平方米的社区养老服务设施，一处建筑面积不少于1410平方米的社区综合服务设施用房，一处建筑面积不少于300平方米社区卫生服务站。