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为什么说年底是买房的好时机?优惠多房源好还有……

2018-12-06 09:27:07 来源: 济南房地产网

[ 摘要 ]对于首次购房的人来说,选择购房时机往往会比较迷茫,随大流买“金三银四”或者“金九银十”可能会抢不到好房源,但是在楼市淡季又不知道如何判断什么时机最好。

对于首次购房的人来说,选择购房时机往往会比较迷茫,随大流买“金三银四”或者“金九银十”可能会抢不到好房源,但是在楼市淡季又不知道如何判断什么时机最好,年底买还是年初买也会很纠结,年底怕不是旺季,房源可选择性小,年初又赶上很多事情在一起,不一定有精力好好看房子,而且年初赶上市场旺季的话又可能会面临找不到好房源的现象,但是实际上,对于刚需族来说,相比较年初来说,年底是个很好的购房时机,为什么呢?下面5个理由足以说明。

1、年底买房优惠多

从开发商的角度来讲,年底的话就会面临资金的回笼,所以大部分的开发商都会推出各种优惠措施。所以从大的角度来说,年底买房在价格上会有优惠,但是这也不能够代表整体的情况,很多开发商推出的优惠活动都是针对那些在户型上有限制的房源。

从开发商的公司政策来看,一般到了年底就会要求清库存或者是要求零库存,基本上在年底开盘的楼盘会比较少,所以可供大家选择的房源也比较少,但是价格会有优惠。

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2、 春节前购房房源多可挑选余地大

一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好的进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。

3、 春节前贷款相对容易,利率低享优惠

银行每年1月开始放贷,额度相对多一些,年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠,但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策,一般到2月底各大银行都会陆续停办优惠,大多数会按基准利率执行。

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4、年底是验房的最佳时期

年底,各项工作都显得有些萧条的情况下,对楼市的感觉更能直观的看出来。购房者在此阶段可以清晰的看出来环境的恶劣程度,物业的管理漏洞,供暖情况,墙体保温情况等等,这显然是其他阶段无法满足的。而且年底选房在采光方面的选择更有优势。

5、 春节前出售的业主急于变现好议价

年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了,因为那时客户需求旺盛,对业主有利,想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价,对买房人有利。

所以整体看来,年前买房对于刚需族来说,正是可以挑选到好房子的时机。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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