key:housenew_sale_likekey:housenew_newhouse_like 济南买新房,去售楼处看房这些事项要注意! -济南房地产网,济南房产新闻,房产资讯
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济南买新房,去售楼处看房这些事项要注意!

2019-03-15 00:11:00 来源: 济南房地产网

[ 摘要 ]烟花三月,春暖花开,不少在济南工作的朋友会选择在这个时候开启自己的买房之路,买房的第一步就是看房,然而去了售楼处之后,不少朋友会感到有些迷茫,面对置业顾问的“花言巧语”,很多买房者一时间容易迷失头脑。

烟花三月,春暖花开,不少在济南工作的朋友会选择在这个时候开启自己的买房之路,买房的第一步就是看房,然而去了售楼处之后,不少朋友会感到有些迷茫,面对置业顾问的“花言巧语”,很多买房者一时间容易迷失头脑。大部分的时候都是自己不太了解去售楼处看房应该注意哪些事项,所以只能任凭置业顾问介绍。

今天,济南房地产网就为大家准备了一份去售楼处看房的一些注意事项,希望对您有所帮助。

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1、注意沙盘

大家在看沙盘的时候要注意里面的一些不明建筑,通常来说,购房者看沙盘只会注意一些自己比较关注的地方,而沙盘上会有一些没有标注用途的建筑物,大多数的购房者都不太关心。但各位要注意,这些不明建筑很有可能会给自己今后的生活带来很多不良的影响。

另外还有一个问题,很多人都会忽视,停车位的问题,不管是有没有车的朋友,现在私家车的数量在不断的上升,所以在看沙盘的时候就一定不能忘了看停车位。避免今后自己的爱车没有着落,购房者需要问清楚沙盘上停车场和地下车库的具体位置,以及停车位与户数之间的比例。

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2、注意户型图

看户型图是选房的关键,看户型图有很多的技巧,首先大家要注意看户型图上的面积标注,如果看到“约”或者是使用大于、等于符号,不必惊慌,这都是正常的现象,因为接房的时候出现面积误差是很常见的,只要误差在标准范围内就可以。看户型图上的面积时要注意,自己可以用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子,得房率越高,也越实惠。

3、看社区规划图

大家在看规划图的时候可以结合沙盘来看,重点关注小区内部的交通道路规划,购房者通过观看道路规划图,可以了解社区的安静区与热闹区,这样在选房的时候就可以尽量避免选到闹区的房子了。同时购房者要注意看规划图上的指南针箭头,以此来判断房屋的朝向,如果不注意,后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型。

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4、注意价格

跟房屋有关的价格有几个,均价、单价、还有总价。大家要注意分清主次,均价一般就是指整个楼盘的房屋平均算下来的一平米的价格;而单价一般指的就是某一个户型、楼层的房屋单价;价格指的就是总得房款。买房不能但看总价或者是单价和均价,对于房子的单价是多少?总房款在什么价格?大家心里面都一定要清清楚楚的。

5、注意空口承诺

很多销售人员为了促成交易,都会给购房者做一些承诺,总之买房子不是小打小闹,不要被楼盘销售人员的一些空口承诺一搞得晕头转向,面对这些优惠或者是承诺,战术上可以温和处理,但购房者一定要坚持自己的想法。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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