不动产权证将缩短至5日 济南怎样办理房产证

日前，国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》。《通知》提出，2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。

那目前办理房产证到底有多复杂，我们一起来看一下办理房产证的流程以及需要的资料。

房产证办理所需材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明复印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①身份证复印件(带原件校验);

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

房产证办理流程

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理;买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请;办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

济南市房管局网点地址及电话一览

济南市住房保障和房产管理局

地址:济南市市中区经七路88号房产大厦

电话：0531-82077810

http://www.jnfg.gov.cn/GovWeb/index.faces

济南市历下区住房保障和房产管理局

地址:济南市历下区青后小区四区

电话：0531-86568220

济南市历城区住房保障和房产管理局

地址:济南市历城区七里河路19号

电话：0531-88112880

济南市天桥区住房保障和房产管理局

地址:济南市天桥区制锦市小区花店街6号

电话：0531-86923308

济南市市中区住房保障和房产管理局

地址:济南市市中区经十一路62号

电话：0531-82078676

济南市槐荫区住房保障和房产管理局

地址:济南市槐荫区张庄路与老屯东路交叉口东南200米

电话：0531-87086001

济南市章丘区住房保障和房产管理局

地址:章丘市铁道北路1288号

电话：0531-83210507

济南市高新区住房保障和房产管理局

电话：0531-88871557

济南市商河县住房保障和房产管理局

地址:济南市商河县鑫源路5号

电话：0531-84863230

济南市平阴县住房保障和房产管理局

地址:济南市平阴县锦水河街

电话：0531-87893436

济南市济阳县住房保障和房产管理局

地址:济南市济阳县纬二路10号

电话：0531-84211349

注：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。