密集供地！济南11月6日11宗土地挂牌，涉及唐冶、北湖、王舍人等区域

近期，济南进入挂牌供地密集期。继10月30日、11月3日供地之后，今天，济南又迎来11宗土地挂牌出让，总占地54.6万平米，地上总建面155.7万平米。其中，唐冶片区供地最多，共有6宗土地出让，包括4宗商务用地，2宗住宅用地。其他供地主要位于北湖片区、唐冶片区和王舍人片区，以及长清区的文昌片区。

唐冶片区此次出让的地块属于浪潮产业园二期地块，预计浪潮拿地的可能性较大，涉及四宗商业地块，两宗住宅用地，预计还是合作开发模式。此次唐冶两宗住宅用地的容积率为2.4，预计将打造小高层产品为主。唐冶目前住宅的去化速度相对较慢，拿地价格和产品的设计直接关系到后期的销售走势，需要拿地开发企业做好考量。

王舍人片区此次出让的地块位于济钢片区北部、济南东站东部，位置较偏僻，该区域有中粮祥云、天鸿万象东方等项目，住宅销售价格刚刚过万，相对较低，低价刚需路线才是在该区域的生存之道。

北湖片区有2宗土地出让，一宗是北湖核心区西侧地块A，面积11.56万平米，容积率3.4，据悉为安置房用地。另外一宗位于联四路以西、汽车厂路以北的地块面积2.8246万平米，容积率2.7，预计以刚需产品为主。

长清文昌街道供应一宗住宅用地，容积率2，面积3.8708万平米，该地块周边有银丰公馆项目，配套、位置尚可。长清市场近两年供地以底价成交为主，市场平平，拿地企业热情度不高。