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济南老楼加装电梯力度不减!今年计划增设200部!取消“一票否决”

2021-01-13 10:36:37 来源: 济南发布

[ 摘要 ]济南老楼加装电梯力度不减,今年计划增设200部。《济南市既有住宅增设电梯办法》已于2021年1月1日正式实施,今后增设电梯不再需要全体业主同意,改由业主表决。

济南老楼加装电梯力度不减,今年计划增设200部。《济南市既有住宅增设电梯办法》已于2021年1月1日正式实施,今后增设电梯不再需要全体业主同意,改由业主表决。

2021年济南两会《政府工作报告》中提出,“开工老旧小区改造项目49个,完善基础设施和公共服务配套,鼓励有条件的既有住宅增设电梯。”  2021年济南老楼加装电梯如何开展?济南市人大代表、济南市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇向记者介绍了相关情况。

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计划增设200部,去年加装了273部   

“今年济南老楼加装电梯计划增设200部。”对于老百姓普遍关心的老楼加装电梯一事,11日,济南市人大代表、济南市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇表示,2021年,济南市老楼加装电梯力度不减,计划增设电梯200部。  

自2016年年底以来,济南市加装电梯市场发展如火如荼。据统计,济南市既有住宅增设电梯工作截至2019年底,实际开工建设636个单元,其中竣工验收合格455部,发放财政补助资金8756.75万元。尽管2020年受疫情影响,但济南市仍开工273部,完成年度任务的136.5%。

在四年多的工作推进过程中,济南市住建局积累了大量可复制、可推广的经验做法。简化申报程序,创新提出了增设电梯无须重新办理占用土地的相关手续。加强资金支持,对群众增设电梯给予适当补贴,并允许使用住宅专项维修资金进行增设电梯,建立居民议事平台,全力破解增设电梯业主思想难统一的问题。  

按照50万元/部的造价计算,仅目前济南市既有建筑加装电梯工程便有约4亿元的市场。  而今年济南“增设200部加装电梯”的计划,更向市民、市场释放出强烈信号——济南依旧将大力支持加装电梯事业,居民可以放心去安装;从业者们更可以放心干,济南老楼加装电梯的市场潜力依旧巨大。   

“一票否决”的取消,并不意味低层业主权利被忽视  值得注意的是,去年9月颁布的《济南市既有住宅增设电梯办法》也已于2021年1月1日正式实施。较之以往,新办法最大的变化是增设电梯业主表决规则,而不再像以前需要全体业主同意。 

其中规定“既有住宅增设电梯的,应当由该单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主,且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积占比四分之三以上的业主,且参与表决人数四分之三以上的业主,书面签署同意意见”。

 “参照其他省市的先进做法,以及济南老楼加装电梯的相关经验,我们对此进行了修改。”取消“一票否决”,陈勇表示,这是多方面综合考虑的结果,“从目前来看,新《办法》实行比较顺利”。  

尽管“一票否决”被取消,但陈勇认为,这并不意味低层业主的权利被忽视,“这更需要充分发挥好民主协商和属地街办、社区调解功能作用,及时化解矛盾纠纷”。  

新《办法》很大促进了老楼加装电梯事业的发展。” “一票否决”的取消,老楼加装电梯从业者汤修贵颇为赞成, “如果按照旧《办法》,许多加装电梯项目都已经泡汤了。而现在可以一边走手续,一边征求业主同意,便于加装电梯工作的开展”。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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