房贷断供了，该怎么“挽救”？

房贷断供会有哪些影响？

1.影响个人征信

房贷断供属于违约行为，对于房贷断供行为，银行首先会催促借款人还贷，逾期仍未还款的，将会进入征信黑名单，五年内无法再次申请任何银行贷款，严重的还会影响个人贷款消费。

2.承担违约责任

如果借款人多次或者长期不还银行贷款，对银行的利益和运营都会造成很大影响，借款人需要承担违约责任，包括偿还贷款本息和罚息，还需要支付银行对借款人提出的诉讼等相关费用支出。

3.房屋被拍卖

如果贷款人是将房产抵押给银行作为担保的，那么银行会将该担保房产进行公开拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。

房贷出现断供该怎么办？

1、要求延长还款期

如果在贷款时选择的是10年-20年的还款年限，那么可以向银行申请延长贷款期限。但是，这种方式仍然需要与银行协商才。

2、寻求外部资金帮助

如果自己确实无力偿还，可以通过朋友或贷款机构申请短期贷款来缓解。

3、要求暂停还本金

如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。准备好相关资料，对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细阐述，等待银行审批。如果家中有其他资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。

4、转按揭或出售房屋

如果购房者的经济能力不可能再继续负担房贷，那么就只能选择卖房了。

不过，需要提醒的是，还在按揭中的房子往往不容易转手。一般情况下，可以采用下面两种方式：

①转按揭：在征得银行同意后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手的人。

②收取买方首付款还贷，然后再将解除抵押后的房子转售给购房者，由购房者自行向银行申请房贷。