上半年济南房地产市场表现怎样？土地成交80宗，商品住宅网签超4.3万套！

2021年上半年济南市主城七区经营性用地实际供应77幅(不含终止出让土地)，供应面积为242.21万㎡;成交80幅，成交面积239.03万㎡，成交楼板价4532元/㎡;共有4宗土地流拍。

上半年供应的土地有46宗纯住宅用地，5宗商住用地，26宗商业用地。

上半年济南市经营性用地成交80幅，成交面积239.03万㎡，成交楼板价4532元/㎡，其中有48宗纯住宅用地，5宗商住用地，27宗商业用地。

上半年济南市主城七区商品房新增供应52380套，供应面积为397.65万㎡，环比减少39.51%;主力供应区域为历城区，主力供应项目为济南融创文旅城、中海华山珑城、鲁能领秀城麓系洋房等。

上半年济南商品房成交96302套，成交面积为778.02万㎡，环比上涨16.09%，成交均价为14212元/㎡，主力成交区域为历城区，主力成交项目为济南融创文旅城、中海华山珑城、华润置地公元九里等。

上半年济南商品房市场主力供应区域为历城区、高新区和天桥区，分别占全市供应量的40%、13%和12%，历城区主力供应项目为济南融创文旅城、中海·华山珑城等;高新区主力供应项目为汉峪金谷、龙湖汉峪光年等;天桥区主力供应项目为万科北宸之光、远洋·湖印都会。

上半年济南商品房市场主力成交区域为历城区、历下区，分别占全市总供应量40%、14%，历城区主力成交项目为济南融创文旅城、中海·华山珑城等;历下区主力成交项目为银丰玖玺城、华润置地昆仑御等项目。

上半年济南市主城七区商品住宅新增供应24436套，供应面积为308.95万㎡，环比减少21.7% ;成交43757套，成交面积为556.88万㎡，环比上涨18.69% ;成交均价为16190元/㎡。

2021年上半年济南商品住宅市场历城区和天桥区为主力供应区域，分别占全市总供应量的42%和14%。

2021年上半年济南商品住宅市场历城区为主力成交区域，占全市总成交量的45%。

2021年上半年济南商品住宅成交均价为16190元/㎡，比2020年下半年上涨3.65%。2021年上半年历下区位于市区核心地段，价格最高，市中区和高新区成为价格第二高区域，长清区仍为价格洼地。