2021年9月济南楼市关注度分析,户型、商圈、房价关注度数据

2021-09-30 16:58:16 来源: 济南房产网

[ 摘要 ]据济南房产网大数据中心统计,从各方面数据来看,济南9月房市热度慢慢升温,金九银十买房季。从实际情况来看,济南新房房源加推是8月份的一半,但商品房成交比上个月增加3000套左右。

据济南房产网大数据中心统计,从各方面数据来看,济南9月房市热度慢慢升温,金九银十买房季。从实际情况来看,济南新房房源加推是8月份的一半,但商品房成交比上个月增加3000套左右。

一、城区关注度


9月各城区关注度.jpg

据济南房产网大数据中心统计数据显示,9月份,在城区关注度方面,历城区在这个月占据了榜首,分析是因为本月开盘16次,比第二名历下区多13次开盘,因此受到更多购房者关注。

历下区跌入第二名,尽管只有3次新房加推,但推出的都是高端改善性住房,也有不少购房者关注;天桥区占据到了第三的位置,槐荫区紧随之后,其他城区方面,市中区和高新区紧随其后;章丘和长清区由于距离主城区较远,配套相对不够完善,关注度一直未有明显起色,本月关注度排名最末两位。

二、商圈关注度

最受关注商圈.jpg

据济南房地产网大数据中心统计数据显示,8月份,工业北路一跃占据关注度榜首位置,经十东路紧随其后成为第二名。工业北高架桥已经通车,整个工业北高架桥变成济南东西通行绝对主干道,仅次于经十路的地位。如果同比一下经十路,工业北沿线现在缺少的就是商业落位,但现在万虹广场、恒大城商业街区运营良好,客流充裕,龙湖天街和大悦城也即将建成,未来发展不可小觑。工业北路最新的发展因此成为最受关注商圈。

9月份,花园东路和堤口路商圈,依旧是超越国际会展中心,分别成为了三四名。本月无影山商圈上榜,成为第五名。旅游路和奥体中心片区跟随其后,分别排列第六、七名;最后两名依次为汉峪和洪家楼商圈。

三、户型、价格、面积关注度分析

楼市户型关注度.jpg

据济南房产网大数据中心统计数据显示,9月份,最受济南市民关注的户型依然是两居室,占比高达40.01%,较之8月份,略微有所下降;三居室关注度与上月相比略有上升,占比为38.97%;一居室的关注度,较之8月份,有所下降,本月为13.90%;本月户型关注度排在第四位的为四居室,为5.81%,比7月份略有上升,上升幅度较小;五居室以上的大户型关注度较低,占比1.31%。

楼市价格关注度.jpg

房价关注上来看,9月份,最受济南市民关注的是集中在100-150万以内的房价区间,占比达到了27.92%,跃居第一;其次是100万以下,本月关注度排名第二,占比在24.32%,关注度与100以下的差别不大;紧跟其后的为150-200万房价区间,本月占比19.98%,关注度排名第三;300万房价及以上的关注度,本月排名第四,占比为10.13;房价区间在200-250万之间的房价关注度,本月排名第五,占比为10.13%。

楼市面积关注度.jpg

从住房面积的关注度来看,9月份最受济南市民关注的住房面积依旧是90平-120平,占比33.18%,比7月份有小幅的上涨,可以看出,刚需小三居仍然是消费的主体;其次是70平-90平,占比21.96%,比7月份下降不到1个百分点;住房面积50-70平的关注度跟紧其后,排名第三,本月为19.06%;120平-150平占比也有12.01%,关注度基本和7月份持平;排在最末的三类,为50平以下(占比8.01%,排名第五),150平-200平(占比2.96%,排名第六),200平及以上占比相对较少,为2.82%。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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