2021年12月6日—12月12日济南房地产市场监测周报

12月6日—12月12日，济南商品住宅市场无新增供应;成交面积14.57万㎡，环比上涨11.35%;共有6个项目开盘加推;89宗土地迎来成交，保利、龙湖、中铁、银丰等企业均有收获。

综述：一周商品住宅供求情况

12月6日—12月12日，济南商品住宅市场无新增供应;成交面积14.57万㎡，环比上涨11.35%，成交均价16068元/㎡，环比下降3.11%;主力成交项目为中海·华山珑城、济南融创文旅城等;本周历城区为主力成交区域。

排行榜：一周商品住宅排行

12月6日—12月12日，济南商品住宅签约面积TOP10，中海·华山珑城、济南融创文旅城分别位于榜单的第一、第二名。

开盘加推：一周推盘明细

12月6日—12月12日，济南共有6个项目开盘加推。

土地交易：土地交易信息

土地供应：

12月6日—12月12日，济南主城区无新增土地出让

土地成交：

12月6日—12月12日，济南主城区共成交89宗土地，总占地面积约271.96万㎡，保利、龙湖、中铁、银丰、瑞马等企业均有收获，济南城建、济南轨道交通等平台公司拿下多宗地。

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政策信息：房地产相关政策及行业信息

政策及市场资讯：

中央政治局会议:明年经济工作要稳字当头 促进房地产业健康发展和良性循环：

12月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作。此次会议明确，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。就在几天前，银保监会发声维稳房贷，明确提出“要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展”。在业内人士看来，“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”这样的表述，是对房地产给予明确支持的信号。

央行决定15日全面降准 释放长期资金约1.2万亿元：

中国人民银行6日宣布，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。此次降准为全面降准，共计释放长期资金约1.2万亿元。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。专家表示，此次降准将优化金融机构的资金结构，降低金融机构资金成本，更好支持实体经济。此次降准是货币政策常规操作，不意味着稳健的货币政策取向发生改变。

济南“十四五”拟新增20.5万套保障性租赁住房 重点围绕轨交沿线选址：

近日，济南市住房和城乡建设局就加快发展保障性租赁住房起草了实施意见，并面向社会广泛征求意见和建议。征求意见稿提出，“十四五”期间，济南市将力争新增保障性租赁住房20.5万套，新增保障性租赁住房20.5万套中，利用非住宅闲置房屋改建4.3万套(间)，企事业单位利用自有土地建设3.2万套(间)，利用产业园区配套用地建设3万套(间)，新供应国有住宅用地建设5万套(间)，城中村改造保障用地建设2万套(间)，地铁上盖物业建设1万套(间)、新出让居住用地配建建设2万套(间)。