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济南锦秀府楼盘详情 | 无影山路6(8)号地块项目

2022-01-18 10:36:37 来源: 济南房产网

[ 摘要 ]济南锦秀府楼盘位于无影山路6号,属于无影山路6(8)号地块项目,楼盘产品为多层,小高层,高层,共4栋楼,551户,为住宅产品。

锦秀府楼盘情况

项目名称:无影山路6(8)号地块项目

地块位置:东至济南军区干休一所、中国人民解放军72959部队,南至山东省气象局,西至无影山路,北至济南军区干休一所

开发商:山东思良置业有限责任公司

建筑类型:多层,小高层,高层

产权年限住宅70年

容积率:住宅3.5

绿化率:30%

规划户数:551户

楼层状况:7层/33层

物业管理费:住宅:2.36元/m²/月

物业公司:万科物业

车位数:523

车位比:1:0.8

锦秀府预售信息

预售许可证

预售证号:济建预许20220110018号

发证时间:2022-01-10

绑定楼栋:4#

楼栋详情:1个单元,两梯13户,7层到顶


锦秀府项目配套

交通:K127、K15、K72、K95、BRT1

商场购物 :银座、K88名泉广场、泺口商圈、汽车总站商圈、西市场

医药医院 :济南胃康医院、解放军第960医院南院、山东第一医科大学第三附属医院、山东省立第三医院

教育机构 :济南市新苑小学、济南汇才学校、济南市高级技工学校初级部、山东省济南汇才学校

其他配套:山东气象学会、动物园

周边配套 :瑞驰万隆广场

内部配套 :健身设施、配套商业

建材设备 :换热站

环线位置 :二环内

自驾路线 :无影山路、纬六路高架

装修情况:毛坯、公共部分精装

济南市天桥区无影山锦秀府区位图2_副本.png

锦秀府主要技术指标

项目规划建设用地:18429㎡

总建筑面积:96959.80㎡

地上建筑面积:64500.61㎡

其住宅建筑面积:60676.48㎡

配套公建建筑面积:3824.13㎡,含配套商业3448.84㎡

地下建筑面积:32459.19㎡

车库及设备用房面积:25018.42㎡,含地库内的戊类储藏

配套公建建筑面积:1831.69㎡,含配套商业1094.89㎡

戊类储藏建筑面积:5609. 08㎡,夹层的戊类储藏

地上容积率:3.5

地下容积率:1.77

户均人口:3.2

居住人数:1764人

建筑密度:23.50%

绿地率:25. 00%

机动车停车位:523个,≥80% (车位100%预留充电桩条件)

地上:43个,其中25个为配套公建车位

地下:480个,其中6个为无障碍车位

注:地下夹层非储藏及车库的功能房间建筑面积一计入地上容积率,一半计入地下容积率,一半计入地下容积率

锦秀府公共服务设施配建表

文体:居住健身设施

与绿地结合设置

商业:配套商业:地上3448.84㎡,地下1094.89㎡

社区综合服务用房:地上79.22㎡,地下79.22㎡,地上地下各计一半容积率

服务

物业管理用房:地上193.75㎡,地下100.28㎡

小区大堂:地上82.77㎡,地下81.32㎡

市政公用

换热站:263.06㎡

公厕:地上19.55㎡,地下19.55㎡,地上地下各计一半容积率

中水站:193.37㎡

合计:地上3824.13㎡,地下1831.69㎡

注:

1、按规定物业管理用房面积不少于总建筑面积的千分之三

2、公共服务设施的设置可结合施工图优化

3、景观设计以施工图设计深化为准

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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