上周济南11个项目开盘加推，商品住宅网签量环比上涨67%

2022年3月14日-3月20日济南市场监测周报

3月14日-3月20日，济南商品住宅市场无新增供应；成交面积14.43万㎡，环比上涨67.56%；共有11个项目开盘加推；土地市场无新增供应和成交。

综述：一周商品住宅供求情况

3月14日-3月20日，济南商品住宅市场无新增供应；成交面积14.43万㎡，环比上涨67.56%，成交均价17352元/㎡，环比上涨2.65%；本周济南商品住宅主力成交项目为中海·华山珑城、绿城春来晓园等，历城区为主力成交区域。

排行榜：一周商品住宅排行

3月14日-3月20日，济南商品住宅签约面积TOP10，中海·华山珑城、绿城春来晓园分别位于榜单的第一、第二名。

开盘加推：一周推盘明细

3月14日-3月20日，济南共有11个项目加推新房源，多数为顺销推出。

土地交易：土地交易信息

土地供应：

3月14日-3月20日，济南主城区无新增土地出让。

土地成交：

3月14日-3月20日，济南主城区无新增土地成交。

政策信息：房地产相关政策及行业信息

政策及市场资讯：

《住宅项目规范》征求意见：新建住宅建筑二层以上住宅至少设置一部电梯：

日前，住房和城乡建设部就《住宅项目规范》（征求意见稿）向社会公开征求意见。对于新建住宅建筑电梯设置，征求意见稿要求，入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯，且轿厢深度不应小于1．40米，宽度不应小于1．10米，呼叫按钮的中心距地面高度应为0．85米至1．10米。

山东三地部分银行下调房贷利率：

近日，相关媒体从多家银行工作人员了解到，山东省泰安、临沂、烟台市多数银行机构普遍下调个人住房贷款利率。工商银行泰安分行个贷部门负责人表示，今年个人住房贷款额度较去年宽松不少，个人住房贷款实际利率水平也相应有所下调，目前该行首套房贷款利率平均在5%左右，二套房平均利率在5.3%左右，分别比之前下调了大约20个BP和30个BP。中国银行烟台分行工作人员表示，该行首套房平均利率下调至5.1%，二套房平均利率下调至5.3%，也较之前有所下调。此外，兴业银行临沂市分行也表示，目前多家银行同业通过下调贷款利率等方式，加大了个人住房贷款的营销力度，很多同业首套房利率已下调至5%，二套房下调至5.2%了，每家银行会根据自身经营、房贷供需和同业利率情况作出自主调整。