三月楼市整体成交上行，同比降幅扩大，北京、惠州升幅显著

三月楼市整体成交上行，同比降幅扩大。分城市来看，一、二线代表城市环比均上升。监测城市库存总量环比上升0.6%，杭州升幅显著。

▌交易：三月楼市整体成交上行，一、二线代表城市环比均上升

▌月度整体：整体成交转降为升，同比降幅扩大

▌一线城市：成交环比上升，北京升幅显著

三月一线城市整体环比上升12.0%，北京升幅显著，为80.4%；广州升幅34.0%，位居第二。同比来看，整体成交下降，降幅为44.2%，其中上海降幅显著，为51.2%；深圳降幅居次位，约为44.9%。

表：一线城市成交面积同环比情况

注：1.数据截止3月26日，其中广州2022年3月25-26日数据暂无；2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。

▌二三线城市：近八成城市成交上升，惠州升幅明显

二线代表城市环比上升32.3%，同比下降47.4%。环比上升的城市中，苏州升幅显著，为67.4%；福州次之，升幅为53.4%；武汉升幅为51.2%，位居第三。重点监测的城市中，南京环比降幅较大，为20.8%。三线代表城市成交量环比下降10.4%，连云港降幅较大，为69.9%，另外韶关降幅居次位，为26.7%。同比来看，整体下降75.5%。

图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

注：1.数据截止3月26日，其中宁波2022年3月25-26日数据暂无；2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。

▌库存：库存总量上升，杭州升幅显著

监测的7个代表城市库存总量有所上升，环比整体上升0.6%。监测的城市中，杭州库存量升幅较大，为7.61%，北京次之，为1.3%；监测的城市中，深圳库存量降幅最大，为2.3%。

图：2010年以来7个代表城市库存水平