供求规模同比明显缩量|一季度土地市场及两集中供地回顾总结

地产专家张先生在分享会上，对2022年一季度土地市场及两集中供地进行回顾总结：

2022年一季度，受重点城市“两集中”供地批次增加、房地产市场下行等因素影响，全国300城住宅用地供求规模同比明显缩量，成交楼面价为2019年以来首次季度同比下滑。据初步统计，2022年一季度，全国300城住宅用地推出1.1亿平方米，同比下降42.0%，绝对规模为2013年以来同期最低水平;住宅用地成交0.7亿平方米，同比下降59.6%;成交楼面均价为4621元/平方米，同比下降6.4%;成交溢价率仅为4.4%。

“两集中”供地方面，截至2022年3月31日，22个重点城市中北京、福州等18个重点城市已经公布首批次集中供地，郑州和无锡开启首批次供地“预公告、预申请”模式，北京率先发布二批次预申请公告;沈阳、长春暂未发布公告。

北京、厦门、重庆和武汉等7个城市完成首批次出让。完成出让的城市中均有地块撤牌或流拍。其中，福州流拍3宗、撤牌3宗，未成交地块占总供应29.4%;合肥撤牌8宗地，流拍地块占总供应25%;另外北京、青岛、厦门、武汉各有1宗地块流拍或撤牌。