六月楼市整体成交上涨，上海、苏州、青岛等涨幅显著

六月楼市整体成交上涨，同比下降。分城市来看，各线城市环比升幅较大，同比下降。监测城市库存总量环比上升0.89% ，深圳涨幅较大。地市总体供应量环比增加，宅地推出量较上月增逾七成，整体成交方面量跌价涨，一线城市成交均价倍增。房企方面，保利发展拟发行不超过20亿元公司债；苏高新16.0亿元竞得苏州工业园区一宗宅地。

▌交易：六月楼市整体成交上涨，一线涨幅明显

▌月度整体：整体成交环比上涨，同比持续下降

▌一线城市：楼市成交上升，上海复工后涨幅显著

六月一线城市成交量整体环比上升，为122.1%，分城市来看，上海涨幅较大，为966%；北京次之，为57%，广州升幅56%，位列第三。同比来看，整体成交下行，降幅为16.1%，其中广州上升，增幅为32%；北京降幅最大，为34%。

表：一线城市成交面积同环比情况

注：

1.数据截止6月25日，其中上海6月21日数据暂无；

2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。

▌二三线城市：八成城市成交环比上升，苏州涨幅显著

二线代表城市环比上涨84.4%，同比下降17.5%。环比上涨的城市中，苏州涨幅显著，为208.5%，青岛涨幅153.5%，位列第二，济南涨幅77.5%，排名第三；福州出现环比下降，降幅22.9%。三线代表城市成交量环比上涨56.1%，连云港涨幅较大，为131.7%，扬州涨幅居次位，涨幅68.3%；韶关出现环比下降，降幅1.3% 。同比来看，整体下降7.8%。

图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

注：

1.数据截止6月25日；

2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。

▌库存：库存总量平稳，深圳涨幅14.43%

监测的7个代表城市库存总量平稳，环比整体上升0.89% 。监测的城市中，深圳库存涨幅较大，为14.43%，温州次之，5.95%，杭州和南京略有上浮，变化较小；监测的城市中，福州、广州和北京库存有所下降，北京降幅较大，为2.88%。

图：2010年以来7个代表城市库存水平