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2022年9月份济南楼市关注度分析,户型、商圈、房价关注度数据

2022-09-30 11:26:55 来源: 济南房产网

[ 摘要 ]9月份,济南楼市又有新的政策出台,济南限购范围进一步调整,最新限购范围只有二环内的历下区和市中区。限购范围调整之后,济南楼市成交量持续攀升,市场出现一定的回暖现象。

9月份,济南楼市又有新的政策出台,济南限购范围进一步调整,最新限购范围只有二环内的历下区和市中区。限购范围调整之后,济南楼市成交量持续攀升,市场出现一定的回暖现象。据济南房产网调研数据显示,9月份历城区作为济南楼市的主力供应城区,依然最受市民们关注,历城区的各大板块也吸引了很多市民的目光,毫无疑问,现在历城区是大家置业的乐土。

一、城区关注度

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据济南房产网大数据中心统计数据显示,9月份,济南最受大家关注的城区依旧是历城区,从实际情况来看,历城区在9月份向市场供应了大量的新房源,特别是在新政颁布之后,历城区多个板块人声鼎沸,为金九增加了不少色彩。槐荫区排在第二位,作为西城核心的槐荫区,9月份也有很多热盘加推,比如和谐片区的保利天禧,同时西客站片区的龙湖天越也备受关注。历下区本月排在了第三位,整体来看,历下区改善盘居多,即便是最便宜的盛福片区,可能也会让很多刚需一族望而却步。其他城区方面,天桥、高新、市中依次排开,章丘区和长清区因为区位的原因,现在的关注度还是比较有限的。

二、片区关注度

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据济南房产网大数据中心统计数据显示,9月份,历城区的众多板块关注度都不错,在新政颁布之后,历城区的唐冶、张马、雪山和新东站等板块成交量有了明显的提升,比如雪山万科城、绿城·春来晓园、能建紫郡兰园等项目,都交出了不错的答卷。从实际情况来看,总是由项目带动片区,然后再由片区带动城区,这也是历城区能够多次霸占关注度榜首的主要原因。

三、户型、价格、面积关注度分析

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据济南房产网大数据中心统计数据显示,9月份,最受济南市民关注的户型是三居室,占比达到35.46%,两居室本月关注度有所提升,占比29.02%,四居室占比为18.85%,一居室的关注度占比为11.92%,五居室及以上的关注度依旧较低,只有4.76%。

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房价关注上来看,9月份,最受济南市民关注的房价区间还是集中在150万-200万之间,占比达到了26.12%,100万-150万紧随其后,占比达到23.55%;200万-250万排在第三位,占比为19.42%,100万以下占比16.44%,250万-300万占比7.79%,300万以上占比6.68%。

面积.jpg

从住房面积来看,本月90平到120平的住房依然是最受关注的面积区间,占比达到了30.14%,120平-150平关注度占比为26.11%,70平-90平占比为18.55%,50平-70平占比为9.34%,150平-200平占比为8.47%。目前,济南对于户型面积的主要需求还是集中在70平-150平,其中90-120平需求最大。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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