济南这个重要片区,规划出炉

2023-02-03 10:36:36 来源: 济南时报

[ 摘要 ]在近日举行的推介会上,济南市城投集团对商埠区城市更新一期项目进行了全面推介,并获取两家银行现场签约授信120亿元。

一座老商埠,半部济南史。占地6000余亩的百年商埠区是济南的重要历史、文化财富,见证了济南辉煌的商业文明史。复兴老商埠、使其重现昔日光彩是社会各界的共同愿望。

在近日举行的2023济南城市更新政银企对接暨项目推介会上,济南市城投集团对商埠区城市更新一期项目进行了全面推介,并获取两家银行现场签约授信120亿元。根据规划,商埠区文保、历史建筑都将予以保留更新,重点引进特色酒店、民宿、文化创意展示、休闲体验等业态,打造商埠区特色风貌带。

济南宾馆客房楼保留

周边区域打造复合型活力街区

作为济南“中优”战略首个落地启动的项目,济南宾馆更新项目承担着老商埠城市更新“先行先试”的重要使命。项目占地约41亩,规划建筑面积8.9万平方米,目前已开工建设。

根据规划,济南宾馆客房楼及周边部分建国初期传统民居将予以保留,周边新建建筑沿用商埠区建筑风格,引入商埠特色酒店、高端餐饮、商务办公等业态。并配建700余个地下车位,打造满足城市需求的多元化复合型活力街区。

透绿建绿 建筑提升

彰显中山公园核心价值

始建于1904年的中山公园,是山东省兴建最早的以公园命名的现代公共游览场所,至今仍是商埠区内重要的休闲娱乐场所。但随着历史演变,公园绿地逐步被建筑物蚕食、遮挡,亟需改造升级。

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中山公园城市改造项目东至纬四路、西至小纬六路、南至经四路、北至经三路,总占地面积约91亩,规划建筑面积2.05万平方米。将通过“透绿建绿”与“建筑提升”等手段,恢复中山公园应有功能。同时皇宫照相馆、经三路历史建筑群等文保、历史建筑都将予以保留。

传统精品合院

彰显老商埠历史文化核心价值

经四小纬二项目位于经四路以北、纬二路以西,占地约38亩,规划建筑面积2.4万平方米。该区域南邻大观园商圈,东接万达商圈,是商埠区东门户,商业氛围浓厚。区域内老建筑众多,包括小广寒电影院、德国诊所旧址、英美烟草公司公司旧址、建德里等。

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最大程度保护利用好老建筑并延续其历史风貌,济南市计划投资11亿元,在项目东片区依托文保建筑打造文化展示街区,西片区在保留现有格局的基础上,打造传统精品合院,充分彰显历史文化核心价值。

万紫巷引进文创、民俗产业

变身时尚潮流聚集地

万紫巷曾经辉煌一时,曾是济南最早的中西商贸中心,建国后是全市最大的综合农贸市场。昔日的万紫巷摩肩接踵、一货难求,是老济南人心中不可磨灭的记忆,但随着时光流逝,万紫巷早已不见当年风光,低矮破旧的房屋与周边环境形成鲜明对比。

根据规划,在下一步城市更新中,济南市将保留万紫巷商场和其他历史风貌建筑,在传承商埠区历史文化脉络的同时,引进文创、民宿、特色商业等产业,通过新旧融合的方式,打造文化创意新地标、时尚潮流聚集地。

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百年基督教礼拜堂重新修缮

打造中西合璧独特街区风貌

在经四路以北,纬六路以东的福音里片区内,坐落着一座1926年建成的基督教礼拜堂,是完全由中国人投资、设计、建造的基督教建筑,面积达到1300平方米,曾多次承办全市基督教代表会议。在济南市、槐荫区多次重要会议中,都提出将在保护礼拜堂的基础上,启动福音里片区城市更新项目。

据介绍,福音里片区城市更新项目将对教堂周边的历史建筑进行保护修缮,引入文化创意展示、休闲体验等业态,力争还原商埠区开埠伊始中西合璧的独特街区风貌。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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