2月13日-2月19日济南8个项目开盘，商品住宅网签量环比再增42%

2023年2月13日-2月19日济南市场监测周报

2月13日-2月19日，济南商品住宅成交27.05万㎡，环比上涨41.89%，达到近一年来周度网签量的第二高；8个项目开盘加推，开盘去化率有所提升；土地市场无新增供应与成交，济南一季度拟出让土地清单发布。

►►►商品住宅供求

2月13日-2月19日，济南商品住宅成交27.05万㎡，环比上涨41.89%，成交均价16718元/㎡，环比上涨0.4%；主力成交项目为雪山万科城、中海·华山珑城等，主力成交区域为历城区。

供应方面，共有6个项目获得新批预售住宅房源。

►►►住宅成交排行

2月13日-2月19日，济南商品住宅签约面积TOP10，雪山万科城、中海·华山珑城分别位于榜单的第一、第二名。

►►►开盘监测

2月13日-2月19日，济南共有8个项目开盘，推出624套房源，去化149套，总体去化率约24%。

►►►土地供求

土地供应：

2月13日-2月19日，济南中心城区无新增土地供应，但济南土储中心发布了2023年一季度拟出让土地清单，详情如下：46宗共2689亩！2023年济南第一批拟出让商品住宅用地项目清单发布

土地成交：

2月13日-2月19日，济南中心城区无新增土地成交。

►►►政策及市场

济南发布2023年推进住宅用地供应措施：

2月16日下午，济南市2023年房地产企业座谈会在济南银丰华美达酒店成功举办。据了解，目前，济南市住宅用地2023年第一批拟出让地块详细清单填报工作已完成，出让清单公告于15日发布。2023年第二批、第三批拟出让地块详细清单拟于6月和9月发布。2023年济南将提高供地标准，严格落实净地要求。大力推行“用地清单制”，助力项目“拿地即开工”。值得一提的是，今年济南在组织出让方案时将分别明确地上、地下面积的出让价格，并在出让公告、挂牌文件以及土地出让合同中体现，协助企业精确测算投资成本，减少不必要的开支。目前济南已申报土地出让合同电子化试点单位，今年须确保顺利完成济南土地出让合同电子化试点任务。

济南重磅规划公示！省体、奥体之后，第三座体育中心来了：

近日，济南市自然资源和规划局对《济南公共体育设施专项规划（2021-2035年）》草案（以下简称《规划》进行公示，规划期限为2021-2035年，近期至2025年，远期至2035年。公共体育设施总体布局拟形成一廊三心多点的空间结构，“一廊”为黄河文体发展廊，“三心”即黄河体育中心、省体育中心、奥林匹克体育中心，“多点”多个区级公共体育设施。规划新增黄河体育中心、雪野湖市级竞技训练场、济南市兴隆极限运动项目集合体等三个省、市设施，现状保留区级体育设施35处，改造提升区级体育设施2处，规划新增区级体育设施26处区级设施，规划新增街道级体育设施280处街道级体育设施。