6月12日-18日济南5个项目加推 8宗土地出让1宗土地成交

6月12日-6月18日，济南商品住宅成交面积11.04万㎡，环比减少9.01%，成交均价16691元/㎡；5个项目开盘加推，开盘去化率约22%；土地市场再迎8宗土地出让，雪山片区一宗地遭遇12家房企争抢，最终华润胜出再获新地块。

商品住宅供求

6月12日-6月18日，济南商品住宅成交面积11.04万㎡，环比减少9.01%，成交均价16691元/㎡，环比下降6.24%；主力成交项目为雅居乐·锦城、雪山万科城等，主力成交区域为历城区。

供应方面，共有8个项目获得新批预售住宅房源。

住宅成交排行

6月12日-6月18日，济南商品住宅签约面积TOP10，雅居乐·锦城、雪山万科城分别位于榜单的第一、第二名。

开盘监测

6月12日-6月18日，济南共有5个项目开盘，推出333套房源，去化72套，总体去化率约22%。

土地供求

土地供应：

6月12日-6月18日，济南主城区新增供应8宗土地，占地面积30.51万㎡，计容建面77.51万㎡。

土地成交：

6月12日-6月18日，济南主城区新增1宗土地成交，占地面积2.58万㎡，楼板价8250元/㎡。

政策及市场

央行又出手！下调常备借贷便利利率10个基点：6月13日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，今日以利率招标方式开展20亿元7天期逆回购操作，中标利率1.9%，较上一交易日中标利率下降10个基点，为去年8月中旬以来首次下调。业内判断，考虑到降低融资成本、刺激中长期贷款增长的目的，6月贷款市场报价利率（LPR）非对称下调的可能性更高，长端报价下行空间更大。山东：2023年前五个月老旧小区改造开工率超96%：

山东省住房和城乡建设厅日前透露，今年以来，山东省聚焦老旧小区改造“楼道革命、环境革命、管理革命”，着力破解群众急难愁盼问题。截至5月底，全省新开工改造城镇老旧小区3770个、67.51万户，开工率（按户数计）96.49%，同比增长10.73个百分点。其中，改造提升和规整水电气热信等各类管线1678公里，加装电梯494部；新增地上地下停车库（位）658个、电动汽车充电桩1509个、非机动车充电桩8732个、安防智能感知设施及系统23122套，新增各类便民服务设施（网点）166个，实施适老化、无障碍设施改造的小区436个。