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多地优化楼市调控政策

2023-10-16 16:34:22 来源: 中国证券报

[ 摘要 ]近期,多地稳楼市政策持续出台,包括放开限购、限售等,促进房地产市场平稳健康发展。

近期,多地稳楼市政策持续出台,包括放开限购、限售等,促进房地产市场平稳健康发展。部分地区创新性推出新政策。例如,金华出台商业性个人住房贷款转公积金贷款新政。

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放开限购限售

近期,多地出台放开限购或限售政策。

10月13日,中山市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》,宣布石岐街道暂停实行商品住房限购政策。这意味着中山市全域商品住房均已不限购。

部分地区放开限售。10月11日晚,浙江绍兴发布的《关于优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展的通知》提出,满足合理住房需求。支持居民家庭的刚性和改善性合理住房需求,全面放开原限售住房限制政策。

在此之前,浙江嘉兴住建局发布的新政提出,全面取消限购及限售。支持居民家庭的合理购房需求,不再限制购房套数;所有商品住房(含原限售房屋)不再限制转让;因申领人才购房补贴需限制交易的房屋不在执行范围内,参照相关人才政策要求执行。

另外,郑州在稳楼市15条措施中明确提出取消限售;宁波出台楼市新政,涉及取消限购、执行“认房不认贷”、降低首付比例及房贷利率、加大公积金支持力度、提供税费优惠等内容。

加大信贷支持力度

根据微信公众号“金华发布”10月14日消息,自10月16日起,金华全市实行商业性个人住房贷款转公积金贷款新政策,首次推出“带押转贷”,进一步减轻购房者经济负担。金华市住房公积金管理中心将以“先贷先转、依序受理”为原则,按照原商业性个人住房贷款发放日期先后顺序分阶段受理。

此前,金华市促进房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发出通知,经市政府同意,决定实施提高住房公积金最高可贷额度、鼓励城市更新房票安置、加大信贷支持力度、降低住房交易税费等7条措施,进一步促进房地产市场平稳健康发展。通知提到,2021年8月3日至2022年6月9日期间,在金华市区范围内购买的新建商品住宅和二手住宅,自2023年8月16日起不再执行限售限制政策。

另外,四川省泸州市住房和城乡建设局发布《促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)(征求意见稿)》。在调整公积金贷款政策方面,优化公积金贷款住房套数认定标准,实行“认贷不认房”;实行首套房二套房同等最高贷款额度,夫妻双方均连续足额缴存住房公积金且贷款购买同一套普通自住房,最高贷款额度为60万元。

部分地区进一步放宽信贷政策,落实“认房不认贷”。

10月13日发布的《遵义市住房和城乡建设局等13部门关于印发〈遵义市促进房地产业平稳健康发展工作措施〉的通知》提出,支持刚性和改善性住房需求,落实好“认房不认贷”政策,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,在所购商品住房所在县(市、区、新区)无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。文件提出,鼓励实力较强的央企、地方国企到遵义拿地开发。引导优质房地产开发企业来遵义合作开发,推动实施一批满足刚性和改善性多层次住房需求的高品质项目。帮助国有平台公司办理房地产开发资质,组建专业队伍自行开发或帮助对接有实力的开发企业联合开发,盘活国有平台公司存量土地。

广州住房公积金管理中心网站10月11日消息,《广州市住房公积金提取管理办法(修订征求意见稿)》公开征求意见,拟进一步放宽提取范围,其中加装电梯提取范围有所扩大;生育二孩及以上(至少一个子女未成年)的家庭,缴存人租房月提取额度可以上浮30%。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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