中国国家统计局：房地产市场仍处于调整转型中

中国国家统计局18日发布的房地产相关统计数据显示，今年1-2月份房地产开发投资同比降幅收窄，销售面积和销售额同比下降。国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华当日回答记者提问时表示，中国房地产市场目前仍处于调整转型中。

18日发布的数据显示，今年前两个月，中国房地产开发投资同比下降9%，降幅比上年全年收窄0.6个百分点。房地产开发投资降幅收窄，为多月来首次出现。

中指研究院市场研究总监陈文静分析称，今年以来，城市房地产融资协调机制加速落地，企业端资金支持力度加大，相关项目建设也有望持续推进，叠加多地“三大工程”建设(保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设)加速，均将为房地产开发投资提供一定支撑。

从销售来看，今年1-2月份，中国新建商品房销售面积同比下降20.5%，销售额下降29.3%。

商品房销售数据同比下滑的原因主要有两方面，陈文静解释说，一是受疫情期间积压购房需求集中释放带动，去年1-2月新房销售面积处于历史高位，基数较高；二是今年春节假期较长，居民出游热情高，也一定程度上影响了住房需求的入市节奏。

值得注意的是，根据中指数据，1-2月份，中国重点25城二手住宅成交面积同比降幅明显低于新房，二手房市场保持一定活跃度，显示购房需求仍在稳步释放。

刘爱华表示，中央经济工作会议和全国两会对优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展提出了明确要求。这些政策措施的落实，将有助于房地产市场平稳健康和高质量发展。