取消限购、买房落户……楼市政策“加减法”接连出台

四月以来，楼市动作仍是不断，给市场松绑的“减法”、激活活力的“加法”接连出台。

　　1 减法之一，取消限购

　　成都宣布从29日开始，买房不再审核户籍、社保，不再限制购买套数。至此，全国已有20多个城市全面取消限购。执行限购的仅剩一线城市、海南、天津，还有就是西安的核心区和杭州的新房仍在执行限购政策。

　　2 减法之二，限贷调整

　　北京，离婚不满一年但名下无房，4月23日起开始执行首套房贷利率。南昌、青岛、泰州、福州等10多个城市阶段性取消了首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

　　3 减法之三，住房公积金

　　超过70个城市优化调整了住房公积金相关政策，提高贷款额度，提高多孩家庭、青年人才等群体的贷款上限等。

　　做“减法”的同时，各种“加法”也在加码：

　　加法一，买房落户。南京就买房就能落户开始向社会征求意见。

　　加法二，房地产融资协调机制仍在继续加快落地。

　　加法三，有将近30个城市在探索房屋“以旧换新”，这也是今年地方激励政策的一大特点。

　　楼市“加减法”密集出台的同时，外资机构也开始对中国房地产市场持乐观态度。

　　瑞银大中华区房地产研究主管分析师林镇鸿认为，

　　在经历了几年震荡下跌之后，中国房地产行业正缓慢复苏。野村中国首席经济学家陆挺近日也指出，今年房地产市场或迎来出清机会。随着问题的解决，市场有望触底反弹。

　　与此同时，连日来多家海外投行也相继发布报告，看多中国资产。而在资本市场上，地产股最近表现强劲，29日万科A等十余股涨停，港股房地产股也持续上涨。