租房常识:租房时如何避免被骗?
2015-11-10 11:00:25 来源: 搜狐焦点网
如今,房屋出租市场呈现火爆态势,再加之租赁市场的不规范与不健全,租房成了一件令人头疼的事情。在租房过程中,租房者往往处于劣势地位,合法权益易受侵犯。若是被欺负了的话,损失的不只是金钱、时间,还会影响你的心情,影响你工作和正常生活。因此,在租房时应该慎重选择,宁可多花些功夫,也胜过亡羊补牢。
租房时,要注意三大事项。
事项一:房屋符合出租要求
证照齐全(房屋所有权证)。这里常见的有4种情况:
a、房屋所有人(“房东”)直接出租的:对于城市里面的房屋出租来说,主要是指有房屋所有权证(“房产证”)。如果出租人是房东,那么首先要看的就是房产证,并与房东的身份证进行核对。如果房屋属于多人共有,那么那么在签合同时候,应该让所有的共有人都签字同意。
b、他人或中介机构代为管理出租房屋的:有时我们遇到出租人并非房东,而是受房东委托出租,那么除了要检查房产证,还要出租人提供房东授权出租的证明。
c、房屋的承租人再次转租的(“转租人”):那么应该查看转租人与房东签订的出租合同中,关于转租的条款如何约定,如果原合同没有约定的,那么让房东写一份同意转租的声明。
d、证照不齐怎么办?
其实这是经常遇到的情形,房东会说拆迁安置房、小产权房暂时办不下来房产证,或者这房子可能过段时间就要拆迁了。
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