住房公积金可发行MBS 业内称有利于楼市去库存
2015-11-23 09:39:27 来源: 每日经济新闻
助力去库存
新城控股高级副总裁欧阳捷表示,公积金实现证券化后,数额会增长,而多出来的钱会支持购房者去买房。另外,公积金还可以支付物业费,虽然物业费不高,但仍是一个积极的信号。公积金使用范围扩大后,需求量也会相应变大。之前公积金放开了异地贷款业务,这样就增加了公积金的使用率。在发达地区,公积金是不够用的,因此给一条证券化的出路,从而刺激购房,缓解库存。
在当前房地产市场库存高企、投资持续下滑的形势下,进入11月份,决策层连续对去库存的强调,释放出强烈的政策信号。
在中原监测的21个城市中,11个城市10月库存量较上半年末有所增加,从消化周期来看,三成城市超过一年,另有三成城市消化周期仅为半年。
刘洪玉认为,通过实施抵押贷款证券化操作,可以提高住房公积金贷款的可获得性,让更多有住房使用需求的家庭进入市场购房,直接助力于住有所居目标的实现,间接有利于降低当前商品住宅市场上的库存,有一举多得的效果。
欧阳捷表示,实现公积金证券化,对于一些公积金余额不足的城市是有好处的,这样可以使公积金的房款额度扩大,也更加支持流动人口去这些地区购买住房。对这些区域的库存去化会提供帮助。这也是个定向支持房地产的措施。

-
济南新规,7月1日起施行
2025-05-26
-
贷款+提取 支持租购保障性住房安居
2025-05-23
-
持续推进城市更新行动,五部门集体发声
2025-05-21
-
最高补贴1万5!济南最新发布家装、家居“焕新”补贴活动补充说明
2025-05-19
-
男性68岁,女性63岁!山东将延长公积金贷款到期年龄上限
2025-05-15