购买二手房 户籍问题别含糊

近段时间，二手房交易频繁，有些人在买卖房屋过程中，对于原房主是否迁户口等问题约定不明，导致出现一些纠纷。法律专家提示，买卖双方在交易时应该对这类问题明确约定，避免产生不便。

二手房买卖过程中，关于卖方在房屋交易后是否把户口迁出等问题，很多人并不进行约定。但此类问题如果在合同中没有体现，若购房后导致新房主生活受到影响， 可能无法通过诉讼途径解决，只能友好协商。建议买卖双方对户口迁出的时间予以约定，或约定等户口迁出后再付清剩余房款。合同中有了约定，一旦卖方不履行迁 户口义务，则构成违约，买方可以起诉至法院。

对卖方而言，如因搬家后没有及时迁户口等原因，导致户籍信息与实际不符，则有些通过邮寄方式送达的法律文书可能无法签收，还可能会影响到家庭生活。本市户籍居民卖房后又买了新房子，可在获得新的产权证件并实际入住后，携带户口簿原件、身份证原件及复印件、产权证件原件及复印件等材料，前往户籍所在地派出所或分局人口管理服务中心办理迁户口的手续。若本人名下没有房产，则可以视情况采取投靠等方式，把户口落在与自己系配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外) 孙子女等关系的亲属的户籍地。

 【以上内容来自互联网，文中观点并不代表本网站立场，仅供参考！】