房地产2015剧情回放 重温大事记

佳兆业“复活”

佳兆业“休克”一年后，在这个冬季逐渐复苏。

12月24日，佳兆业在深圳的最大项目城市广场获得“解锁”后，又公布了境外债务重组的最新情况。按照公告，该公司向债权人提供了3种可选方案，并拟与债权人签订重组支持协议，预计2016年1月公布进一步进展。

目前，佳兆业境内外债务共计650.09亿元，其中境外约为170亿元，占总债务不到27%。市场人士预计，此次境外债务重组方案具有一定的可操作性，通过的可能性较大。

在此之前，中信银行已为佳兆业集团部分深圳及异地项目进行整体债务重组工作。按计划，中信银行深圳分行对危机中的佳兆业施以援手，提供大约300亿元资金，可基本覆盖佳兆业剩余的境内债务。

在严跃进看来，佳兆业发布境外债务重组协议，说明其债务危机基本上已经度过。更重要的是，此举可给予其他投资者以更大信心。

“佳兆业陷入困境的直接导火索正是部分深圳房源被锁，如今大部分房源已解锁，境内外重组也迎来曙光。一旦该境外债务重组方案通过批准，则意味着佳兆业将会奇迹般走出企业危局，‘起死回生’。”一位房地产人士对《国际金融报》记者直言。

据记者了解，佳兆业的“悲剧”始于2014年11月28日，其位于深圳的前海广场、城市广场等多个项目被深圳市规划和国土资源委员会的地方分支机关锁定，涉及房源2000套，由此带来了国内乃至海外大规模债务违约风险。

据不完全统计，截至2015年1月20日，多达21家金融机构担忧坏账风险，纷纷向深圳中级人民法院提请诉讼，要求查封佳兆业相关资产以保全资产，涉及广州、珠海、湖南、苏州、上海、大连等项目。