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济南争取住房储蓄银行落户贷款可享3.3%恒定利率

2016-01-12 09:10:47 来源： 济南时报

[ 摘要 ]在刚刚结束的全市经济工作会议上，“中德住房储蓄银行”这个名字被一再提及。记者从有关部门了解到，该行在济设立分支机构的工作正在有序推进，且进展顺利。可能有市民要问，不就是多了一家银行吗?要知道，这对打算买房的人来说，那可是一件大事。

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住房储蓄银行此前只在天津、重庆试点

这种模式源于英国伯明翰，与商业按揭制度、住房公积金制度并称为世界上通行的三大主要住房融资制度。中德住房储蓄银行就是瞄准了这一市场，该行由建行和欧洲的住房储蓄银行德国施威比豪尔住房储蓄银行于2004年在天津共同组建，此前只在天津、重庆试点。有消息称，该行已被纳入国家多层次住房政策体系，进而获准在全国开展业务。这意味着该行一旦正式落户，济南老百姓买房将可能享受更低的房贷利率。

业内建议
与商贷或公积金组合贷更划算

数据显示，中德银行2004年建立，经过10年，累计签订了700多亿元住房储蓄合同，惠及14万居民。不过，这种贷款方式也有自己的局限性。比如，在期限上，不同于其他两种贷款30年的最高年限，住房储蓄贷款年限最短为2年，最长为16年。再如，这一贷款方式是先存后贷，需要提前签署合同，并进行存款，达到一定条件后才可以申请贷款。业内建议，住房储蓄作为商业按揭和公积金的补充，可以与商业按揭或公积金进行组合贷款，有助于规避利率风险。