新房供应大幅减少 近半月济南住宅存量降近3000套

天气寒冷，开发商推盘的热情也不太高，元旦至今，省城没有一家楼盘开盘加推，预售证的审批速度大幅下降。但对于省城楼市库存的消化来说，这无疑是件好事，近半个月，济南可售住宅少了近3000套，而去年整年才消化了5000套。

建设部门发布的消息显示，月内共发出预售证18张，9家项目的19万平米住宅和1家项目的2.4万平米写字楼获批预售，但这些项目均还未开盘加推。与之相反的是，截至13日，本月已经网签商品房5353套，仅住宅便网签了3407套，网签住宅面积超过30万平米，远超审批预售的住宅数量，并且不逊色于去年的大多数时间。

同时，据统计，元旦假期后，驻济房企推盘并不活跃，上周(1月4日—10日)，市场新增住宅13.6万平米，但成交量却高达26.4万平米，成交量高出供应量近一倍。

供求失衡直接造成济南住宅库存量的快速下降，去年12月30日，济南住宅可售套数为4.87万套，昨日，该数据下降到4.59万套，近半个月时间减少了2800套，济南新建住宅存量也降到了2014年以来的最低点。

去年1月至今，济南月均住宅销量高达7000套以上，库存住宅平均每月能减少500套以上，济南目前的住宅库存量理论上仅需半年多的时间便可全部消化完。