山东楼市去库存 农民首次进城购房将享财政补贴

省将多管齐下消化存量商品房

昨日，山东省政府召开2015年度第四季度例行新闻发布会，山东省政府副秘书长、省政府新闻发言人李娥在发布会上介绍了2015年全省经济社会发展情况及2016年主要工作安排。其中在楼市去库存方面，今年我省将从四个方面发力。为了推进城镇化，我省鼓励农民到城镇、县城购房，首次在城镇购房的农民，将享受财政补贴和税收减免等政策。

2016年，我省将进一步消化库存，并将从四个方面发力：对农民首次城镇买房给予税收和财政支持;鼓励农村转移人口进城落户，形成买房、租房预期;建立购租并举的住房制度，鼓励自然人、机构购买存量商品房，鼓励存量房改造成众创平台、养老机构等，形成“薄利多销”的住房商业模式;鼓励政府购买存量商品房作为公租房、棚改安置房。

此外在今年3月底前，全面解决房改后单位集资建购住房、超规定面积标准住房、一次性房改资金补偿挂账等遗留问题。要按照住房分配货币化、市场化、社会化的大方向，建立完善无房职工一次性补偿和长效补贴、临时周转房和公租房制度，加快形成机关事业单位住房新机制，有效解决机关事业单位干部职工住房问题。

城镇化依然是今年工作重点。我省将通过鼓励农民进城落户、购房等措施，推进城镇化。鼓励中小城市对在城镇首次购买住房的农民给予财政补贴、税收减免等支持。引导已出让未开发房地产用地转型利用。

研究制定宅基地有偿退出和集体经营性建设用地入市实施办法。提升人口市民化进程，细化差别化落户政策，完善公共服务体系，以县城为重点推动外来务工人员市民化。制定城中村改造规划，成建制的推动城中村和城边村原有居民市民化。大力发展县域经济，加快小城镇和农村新型社区建设，推动农村就近地转移就业人口市民化。为200万进城农民工和140万城中村、城边村原有居民解决户口和市民待遇问题。