节前“央妈”送福利 济南首套房首付降至20%

中国人民银行、中国银监会2日公布个人住房贷款调整的通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。此番调整，或将引起新一轮楼市复苏。

在过去的1年里，房贷政策历经了330新政和930新政两次大的调整。其中，330新政主要针对二套房首付比例进行调整，首付比例从60%70%下调为40%;930新政则将一套房首付比例从30%降低为25%。此次相当于同时对首套房和二套房首付比例进行调整，首套房最低首付比例降至20%，二套房首付比例进一步由40%降至30%。

此次央行、银监会发布房贷新政利好，可谓“严格执行”了2015年12月召开的中央经济工作会议提出的“化解房地产库存，取消过时的限制性措施”精神。降低首付比例至二成，属历史最低水平，大大降低刚需族首付门槛，尤其对收入不低但积蓄不多的年轻人，可谓是政策的“及时雨”!不限购城市指的是哪些?

据统计，截至2016年2月2日，实施限购的46个城市，仅剩5个城市即北京、上海、广州、深圳、三亚没有取消限购。济南早在2014年7月就已经取消了购房限购政策。虽然取消了限购，但是在贷款政策上原则上禁止向第三套房发放住房贷款。