济南二手房价七连涨 历下大盘领跑济南房价

春节过后，全国房地产市场变得异常火热，北京11平学区房卖到530万，上海出现日光盘，广州需要夜里排队去买房，深圳房价较去年上涨了50%……除北上广深市场火热外，苏州、南京、杭州、天津等重点城市火热程度丝毫不弱，房价上涨程度超出了想象。

济南并没有出现房价上涨过快的现象，延续着稳中有涨的态势。据数据显示，济南二手房(住宅)均价实现了七连涨，从15年7月的10389元/㎡连续上涨到16年2月的11001元/㎡，均价上涨了612元。据记者了解，济南二手房价上涨最终可归结为历下区大型小区的大范围上涨。

记者从网上搜集到了历下区多个大型小区近几个月均价走势状况，其中以名士豪庭(资料图库)、文化东路单位宿舍、明湖小区、银座花园(资料 相册)、黄金99、燕山小区涨势明显，8个月分别上涨了1140元/㎡、1015元/㎡、991元/㎡、931元/㎡、884元/㎡、798元/㎡，其余的一些大盘维持稳中有涨的势头，比如甸柳小区8个月上涨了164元/㎡，而其它区的一些大盘保持较稳定状态，价格起伏较小。

相较其它市辖区，历下区拥有优质的教育资源，完善的配套设施，方便的出行方式，健全的规章制度，所以很多购房者会优先选择历下区。相较于小型社区，大型社区物业管理正规，小区内外配套设施齐全，享有优质的教育资源，购房者买得放心，住得安心。

建议购房者，在火热市场下，根据自身条件，或刚需或改善或投资，综合考虑学区、位置、配套、交通、户型、价格等因素，选择一些大型社区，在多方面都能有所保障，当看好一套房子后，要果断出手，不要犹豫。