过半上市房企年报净利下滑 纷纷玩“跨界”谋新路

陆续披露的2015年上市房地产企业年报显示，在已正式公布年报的59家房地产上市公司中，30家净利润同比下滑，其中8家亏损。业内人士称土地成本的提高是主要因素。

数据统计，已公布年报的地产上市公司在2015年总营收达到5101.2亿元，同比涨幅高达24.77%;但从净利润率来看，上市房企的平均净利润率仅 为9.4%，据悉，这是上市房企平均净利润率首次下降到个位数。其中，净利润亏损幅度达1458%的万通地产成“亏损王”，盈利最多的开发商为栖霞建设， 净利润增长幅度为1338.13%。

万科、恒大、绿地、万达、中海、保利、碧桂园等七家“千亿房企”依然保持着“第一军团”的规模优势。2015年销售额增幅最大的恒大地产，同比增长53.1%。行业老大万科2015年销售金额突破2600亿元。

此外，在行业盈利水平持续收窄的背景下，开发商正积极转型，寻找新的盈利空间大的项目和产业。各家房企纷纷布局投资性物业，社区服务领域，电商平台，教 育领域等。金融板块更是“兵家必争之地”，绿地、万达、恒大、世茂等均重金布局。恒大金服亦于近日上线，最高年化收益可高达10%。