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5月济南房价数据大揭秘 本科限购松绑后最关注楼盘

2017-06-01 00:00:00 来源: 济南房地产网

[ 摘要 ]限购松绑之后,5月份济南的房价是怎么样的?本科生最关注哪个楼盘?最受关注商圈又在哪里?细听住爷为你揭秘5月济南楼市大数据。

5月18日,济南最新限购政策发布,本科学历及以上社保连缴半年可享3成首付,与本地户口享同等购房政策,非本地户口可通过办理落户(含集体户口)后,以济南户籍身份购房。这次限购是针对济南高学历人才购房的一次解绑,是继4.19最严限购后的一次降温。

限购松绑之后,5月份济南的房价是怎么样的?本科生最关注哪个楼盘?最受关注商圈又在哪里?细听住爷为你揭秘5月济南楼市大数据。

一、5月济南各区房价数据

1.济南二手房数据

据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示,5月份,济南二手房挂牌均价14719元/平米。

5月济南房价数据大揭秘

5月份,历下区二手房住宅挂牌均价为23927元/㎡;

市中区二手房住宅挂牌均价为19962元/㎡;

高新区二手房住宅挂牌均价为17774元/㎡;

历城区二手房住宅挂牌均价为15860元/㎡;

天桥区二手房住宅挂牌均价为15774元/㎡;

槐荫区二手房住宅挂牌均价为15100元/㎡;

长清区二手房住宅挂牌均价为9623元/㎡;

章丘区二手房住宅挂牌均价为9127元/㎡;

2济南新房数据

据济南房地产网数据中心统计数据显示,济南新房挂牌均价为13567元/平米。

5月济南房价数据大揭秘

5月份,历下区新房住宅挂牌均价为20837元/㎡;

市中区新房住宅挂牌均价为17906元/㎡;

高新区新房住宅挂牌均价为14183元/㎡;

历城区新房住宅挂牌均价为14214元/㎡;

天桥区新房住宅挂牌均价为10922元/㎡;

槐荫区新房住宅挂牌均价为12966元/㎡;

章丘区新房住宅挂牌均价为8393元/㎡;

长清区新房住宅挂牌均价为8948元/㎡;

3.济南5月各区新房与二手房数据走势对比

5月济南房价数据大揭秘

济南二手房房价走势与新房走势基本吻合,整体都呈现的是上涨趋势,历下区依然稳居最高区域,其次是市中区,高新区,历城区,天桥区,槐荫区,长清区,章丘区。高新区、槐荫区较4月份涨幅较大,本科生一般是年轻的刚需族,济南东部高新区的关注度也在提高,西客站片区近来发展迅速,也受年轻人的喜欢。

二、5月济南关注度分析

1.济南各区域关注度分析

据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示,5月济南市各区搜索排名中,历下区以30.40%的搜索占比位居榜首;其次高新区,搜索占比为26.0%;槐荫区搜索占比为13.00%,排名第三;长清关注度相对较低,为0.03%;高新区和槐荫区的关注度明显上升。

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2.商圈关注度分析

据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示,5月份,二环南路实依旧居热搜榜首位,搜索占比3.11%;浆水泉路本月关注度较高,一跃上升为第二位,占比2.25%,高新第一实验小学由第二位降至第三位。

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3.楼盘关注度分析

据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示,5月份,经五路学区依然位居榜首,成为网友最关注楼盘,搜索占比4.55%,看来大家对学区房的热度始终未减;万象新天本月依旧排在第二位,搜索占比为2.75%;中海国际社区上升为第三位,搜索占比为2.45%;高新区鑫苑国际城市花园进入前10名。

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4、优质教育学校关注度分析

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据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示,5月份,济南学校搜索榜中,高新第一实验小学、文东小学和东方双语学校依然排名前三甲,属于最受济南关注的学校。从区域分布来看,历下区优质教育学校资源居多,高新关注度增高,相应的学校资源也成为购房者关注的目标。

5、户型、价格、面积关注度分析

据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示,5月份,关注度最高户型依旧是两居室,三居室的需求也在增大,目前开盘的楼盘也以小三室居多。

4月份价格区间关注最高是100-150万之间,5月份最受关注的房价区间已经在150-200万之间,一方面说明价格还在继续增长阶段,另一方面高新区、槐荫区关注度上升,这些片区的房价较高,另外大家选择的户型开始偏大,造成总价区间偏大。

济南刚需族较多,90-120平米依然为网友最关注的二手房属性。

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声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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